Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-149/2019

№ 2-149/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» марта 2019 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Федоровой Д.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Деденева С.В.,

представителя третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО3, указывая, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ... в праве жилой дом по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который там длительное время не проживает, его местонахождение неизвестно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием назначенного судом в качестве их представителя адвоката Деденева С.В.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснила, что когда приобретали данный дом, не было сведений о регистрации в нем ответчика, он в доме никогда не жил, где проживает, неизвестно. Вещей его в доме нет. Регистрация ответчика в доме нарушает ее право на пользование жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат Деденев С.В. просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району ФИО2 пояснил, что права и обязанности ОМВД России по Переволоцкому району данным иском не затрагиваются. Государственная услуга по снятию с регистрационного учета будет предоставлена при признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Свидетели Е, Б пояснили, что хорошо знают жителей села Кичкасс, ответчика никогда не видели, его место жительства им неизвестно.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ... в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Администрации ... ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме, доля в праве на который принадлежит истцу на праве собственности, но по месту регистрации не проживает, не пользуется жилым помещением, вещей его в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии сост. 209 ГКРФсобственнику принадлежит право владения, пользования ираспоряжения принадлежащим емуимуществом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В данном случае сохранение регистрации ответчика не может служить доказательством того, что он пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении. Ответчик членом семьи истца не является. Его регистрация в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение своим имуществом.

В связи с вышеизложенным ответчик может быть признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делами Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.

Судья Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2019 г.

Судья Е.И. Расчупко