Решение № 2-372/2020 2-372/2020(2-4292/2019;)~М-4126/2019 2-4292/2019 М-4126/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-372/2020

Дело № 2-372/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЖКО» об определении доли в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, АО «ЖКО» об определении доли в оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он, ФИО1, и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ему, ФИО1, принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО2 – 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Далее истец указывает, что он, ФИО1, с марта 2016 года по настоящее время единолично несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик проживает по иному месту жительства, в связи с чем, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг нести отказывается, прийти к соглашению о порядке оплаты квартиры стороны не могут.

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>:для него, ФИО1, в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты; для ФИО2 - в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты; обязать МосОблЕИРЦ производить начисления и выставлять отдельные счета по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для него, ФИО1, в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты; для ФИО2, - в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты (л.д. 2-4,46-48).

18.12.2019 года судом АО «Жилищно-коммунальное объединение» переведено из третьих лиц в соответчики.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, воспользовался правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту своегожительства судебные извещения не получает, что согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика – АО «ЖКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МосОблЕИРЦ в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований в части обязания МосОблЕИРЦ «Королёв» производить начисления по оплате с выдачей отдельных платёжных документов просил суд отказать, т.к. данная обязанность действующим законодательством возложена на управляющую компанию.

Представитель истца и третьего лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО2 – 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

В спорном жилом помещении никто зарегистрированным не значится.

Из пояснений представителя истца следует, что с марта 2016 года его доверитель единолично несёт расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчик участвовать в несении данных расходов отказывается, соглашение о порядке оплаты за квартиру между ними не достигнуто.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является АО «ЖКО», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиры в указанном доме и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЖКО» и МосОблЕИРЦ заключён договор № об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что МосОблЕИРЦ привлечено управляющей компанией в качестве исполнителя произведения расчётов за жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая размер доли в праве на квартиру у истца и у ответчика, принимая во внимание, что то обстоятельство, что сособственники не могут прийти к соглашению о порядке внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, суд находит требования истца в части определения долей в оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению и считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>: для ФИО1, - в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты; для ФИО2, - в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты, и обязать управляющую компанию АО «ЖКО» производить начисления за квартиру и выставлять счета по оплате, исходя из размера установленных судом долей.

В удовлетворении исковых требований об обязании МосОблЕИРЦ «Королёв» производить начисления по оплате с выдачей отдельных платёжных документов, суд считает необходимым истцу отказать, т.к. обязанность по начислению и выставлению счетов по оплате за жилое помещение действующим законодательством возложена на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом, каковой МосОблЕИРЦ «Королёв» не является.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>:

- для ФИО1, - в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2, - в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты.

Обязать АО «ЖКО» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для ФИО1, - в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2, - в размере 3/8 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении исковых требований об обязании МосОблЕИРЦ «Королёв» производить начисления по оплате с выдачей отдельных платёжных документов, - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года.

Судья: Е.В. Васильева