Решение № 2-1360/2018 2-1360/2018~М-1268/2018 М-1268/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1360/2018

Дело №2-1360/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 16 октября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

с участием прокурора Сандраковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ридченко о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела ФИО6 данное жилое помещение, на регистрационном учете по указанному адресу на момент приобретения квартиры состоял Ридченко, который согласно п.7 договора обязался снять с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик по настоящее время этого не сделал, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что на протяжении длительного времени знакомы с истцом, в 2018 она приобрела квартиру в <адрес> в которой никто не проживал, квартира стояла пустая. Ридченко не видели около 4-х лет. Никаких вещей ответчика в квартире нет.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Сандраковой, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 в лице ФИО7 квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.3, 4).

Из п.7 договора следует, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу.

Судом установлено, что поскольку прежний собственник спорного жилого помещения Зинич продала квартиру ФИО1, которая оформила в установленном порядке переход на нее права собственности, в установленный в договоре срок ответчик с регистрационного учета не снялся, следовательно, в соответствии с положением ч.2 ст.292 ГК РФ, Ридченко утратил право пользования данным жилым помещением.

Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация в ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

В связи с чем суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева