Решение № 2-1570/2019 2-1570/2019~М-1923/2019 М-1923/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1570/2019

Дело № 2-1570/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 сентября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.

г. Ступино Московской области 11 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельного участка истца с КН №, а также наличием пересечения с границами ранее учтенного земельного участка, принадлежащего ответчикам, а именно с КН №. По результатам проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы, экспертом представлен единственный вариант устранения реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с КН № и № по фактическому пользованию.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений и ходатайств об отложении суду не представили.

Представители третьих лиц – СНТ «Соцобеспечение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; возражений и ходатайств об отложении суду не представил.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2004г и выпиской из ЕГРН (л.д.8,9-13,40-53).

Согласно заключению кадастрового инженера от 11.06.2019г при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что границы указанного земельного участка по фактическому местоположению не совпадают со сведениями о границе участка содержащимися в ЕГРН, а также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-17).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.19-20,54-60). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками к его имуществу являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.21).

Определением суда от 23.07.2019г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.65-67).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №, проведённой экспертом ООО «ГСТ» ФИО7 (л.д.72-95), предложен единственный вариант внесения изменения в сведения ЕГРН, в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью в соответствии с фактическим местоположением. При этом эксперт указал, что установленные площади земельных участков соответствуют площади указанной в сведениях ЕГРН с учетом допустимой погрешности, что соответствует п.7 ст.61 ФЗ-218; фактическое местоположение и конфигурация земельных участков соответствует Генеральному плану СНТ «Соцобеспечение».

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении, содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 ФИО13 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5 ФИО14, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №:

№ точки

Координаты в МСК-50

Горизонтальное проложение (S), м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 446 кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №:

№ точки

Координаты в МСК-50

Горизонтальное проложение (S), м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 433 кв.м.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.