Решение № 2-3632/2024 2-3632/2024~М-2459/2024 М-2459/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-3632/2024

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2025 года.

50RS0005-01-2024-004167-82

Дело №2-3632/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского г.о., ФИО9 о признании незаконным формирование земельного участка, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Дмитровского городского округа Московской области о признании незаконным формирование земельного участка с К№, включая недействительным Постановление Администрации Дмитровского городского округа Московской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признании недействительным Соглашения о перераспределении земельных участков, заключенного между ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО3, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Подъезд к указанному земельному участку, в том числе для крупногабаритной пожарной техники, осуществлялся с фасадной стороны, в настоящее время подъезд к земельному участку ограничен, ввиду образования земельного участка ответчика с кадастровым номером №, образованным в результате перераспределения земель, кадастровый номер участка до перераспределения №, площадь <данные изъяты>. Истец считает, что в результате заключения соглашения о перераспределении земельного участка имеется факт нарушения её прав, так как ответчик ФИО3 произвела изменение границ и площади своего земельного участка в сторону увеличения, в том числе за счет земель неразграниченной государственной собственности, находящихся в фактическом пользовании истца, с ограничением доступа, в том числе крупногабаритного и специализированного транспорта к земельному участку истца. Кроме того, большая часть перераспределенного ответчику ФИО3 земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., по сведениям ЕГРН располагается в охранной зоне ЛЭП.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила участие своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила участие своего представителя, которая возражала против заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против иска, так как оснований для признания решений принятых в рамках перераспределения земельного участка, не имеется.

Представитель ответчика КУИ Администрации Дмитровского г.о., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по МО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, присоединяемый в порядке перераспределения к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО3, имеет следующие характеристики: подход и подъезд к участку: с северной стороны. Капитальные строения: отсутствуют. Некапитальные строения: отсутствуют. Коммуникации: при визуальном осмотре не обнаружены. Благоустройство и организация участка: пустырь с насыпью снега. Обследуемый и основной участки заявителя вместе не огорожены. Северная граница: пустырь с ЛЭП, далее севернее дорога. Ограждение отсутствует. Восточная граница: основной участок заявителя. По границе проходит ограждение из профлиста. Южная граница: участок с кадастровым номером №. Ограждение отсутствует. Западная граница: пустырь. Ограждение отсутствует. Возможность формирования самостоятельного участка: невозможно. Иное: Северная часть обследуемого участка расположена в ЗОУИТ.

Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№.

Ранее ФИО3 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

На основании соглашения о перераспределении земельных участков №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 2 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" Правительство Московской области или уполномоченные им исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 2 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Реализация полномочий, предусмотренных частями 1 и 2 указанной выше статьи, за исключением выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района, осуществляется при наличии согласия Правительства Московской области или уполномоченных им центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляемого в порядке, установленном Правительством Московской области (часть 3 статьи 2).

В силу подпункта 2 пункта 3 постановления Правительства Московской области от 26 декабря 2014 года № 1154/51 министерство имущественных отношений Московской области является уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, предоставляющим согласие органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области, в том числе по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Московской области, за исключением случаев предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 данного Кодекса (подпункт 1); земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 данного Кодекса.

Это означает, что недостатки, которые препятствуют рациональному использованию и охране земель и которые могут быть законным основанием, препятствующим образованию нового земельного участка и утверждению его схемы расположения в соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Кодекса, должны нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами об образовании земельных участков, и быть реальными, то есть подтвержденными соответствующими документами, указанными в пункте 2 статьи 11.10 Кодекса.

Пунктом 2 статьи 11.10 Кодекса предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа уполномочены на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьи 39.27 - 39.29) настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 39.28, пунктам 1, 8 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. В целях заключения соглашения собственники частных земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. Подпунктом 11 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для разрешения данного спора определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца судом назначена землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права».

Из заключения эксперта ФИО6 следует, что по фактическим данным площадь земельного участка с К№, составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о прохождении границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Данные несоответствия являются следствием неверно установленного ограждения. Устранение выявленного несоответствия возможно путем приведения местоположения ограждения в соответствие с данными о местоположении границ земельного участка по сведениям ЕГРН. По границе между земельными участками с К№, № несоответствий в прохождении фактической границы не выявлено. По фактическому пользованию перераспределенный земельный участок огорожен отдельно от земельного участка (ранее учтенный №).

По фактическим данным площадь земельного участка с К№, составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о прохождении границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Данные несоответствия являются следствием неверно установленного ограждения. Устранение выявленного несоответствия возможно путем приведения местоположения ограждения в соответствие с данными о местоположении границ земельного участка по сведениям ЕГРН. По границе между земельными участками с К№, № несоответствий в прохождении фактической границы не выявлено.

Во время проведения фактических замеров, представителем истца было показано место, где проходит фактически граница земельного участка (ограждение в данном месте не установлено). При таком положении площадь и местоположение границ земельного участка соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.

В перераспределении земельных участков участвовал земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. и земли неразграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. Обследование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для перераспределения производилось ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с К№ образованы в результате раздела земельного участка с К№ ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование границ земельного участка согласно схеме КПТ (л.д.97) приводит к изломанности границ.

Для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м. Перераспределяемая территория площадью <данные изъяты>.м. меньше, чем установленный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Сформировать самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с учетом фактического местоположения земельных участков не представляется возможным.

Сформировать земельный участок, а именно произвести перераспределение между земельным участком (ранее учтенный №) и землями неразграниченной государственной/муниципальной собственности без изломанности границ не представляется возможным.

В территориальной зоне согласно утвержденных ПЗЗ среди основных видов разрешенного использования для формирования земельных участков есть возможность формирования земельного участка – для ведения огородничества. Минимальный размер земельного участка для ведения огородничества <данные изъяты> кв.м. Исходя из этого, есть возможность формирования самостоятельного земельного участка с видом разрешенного использования – ведение огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м.

Доступ к земельному участку с К№ возможен только по земельному участку общего пользования с К№, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (Для общего пользования (уличная сеть)).

В результате перераспределения земельных участков ширина проезда на земельный участок с К№ составляет <данные изъяты> кв.м.

Подъезд/подход к земельному участку с К№ возможен только со стороны земельного участка с К№ (дорога). Данный подъезд является единственным возможным. Ширина земельного участка с К№ по границе с дорогой с К№ до перераспределения составляла <данные изъяты>. После перераспределения минимальная ширина проезда составляет <данные изъяты> метра.

Фактическая минимальная ширина проезда составляет <данные изъяты> м.

Таким образом, отклонений от требований п.11.6 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», согласно которому для связи жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей предусматривается проезд, шириной <данные изъяты> метра, не выявлено.

Радиус поворота для автомобиля КАМАЗ при повороте под углом <данные изъяты> градусов рассчитывается по формуле <данные изъяты>(<данные изъяты> (мм), т.е. <данные изъяты> м.

На расстоянии <данные изъяты> м от границы исследуемых земельных участков расположен электрический столб.

Длина КАМАЗА <данные изъяты> мм. При заезде на земельный участок крупногабаритного транспорта электрический столб может быть препятствием. Рассчитываем ширину проезда на земельный участок с учетом положения столба. Ширина проезда составит <данные изъяты> м.

Проезд/проход к перераспределенному земельному участку возможен по всей длине земельного участка по границе с землями общего пользования (дорога).

Земельный участок с К№ расположен в Зоне с особыми условиями использования территории <данные изъяты>- Охранная зона инженерных коммуникаций.

Доступ к линии электропередач (в т.ч. столбам), проходящей по улице вдоль исследуемых участков обеспечен. В границах земельного участка с К№ установлены электрические столбы и трансформатор, со слов представителя ответчика, находящийся в собственности у ответчика. Согласно данным ЕГРН ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации внесены с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное экспертом заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает его в качестве допустимого доказательства по делу.

В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным обследованием земельных участков, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам, в том числе образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Пунктом 7 статьи 39.27 Земельного кодекса РФ соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Уполномоченный орган согласно пункту 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Правила землепользования и застройки Дмитровского городского округа Московской области утверждены Решением Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные правила предусматривают для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, минимальный предельный размер земельного участка <данные изъяты>

Судом отмечается, что вышеуказанными Правилами установлен размер земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, который общей минимальной площадью составляет <данные изъяты>., тогда как в результате перераспределения земельного участка, площадью <данные изъяты>., путем присоединения к земельному участку, площадью <данные изъяты>.м., принадлежащему ФИО3, общая площадь составит <данные изъяты>., что соответствует указанным выше Правилам и виду разрешенного использования.

Следует обратить внимание, что формирование самостоятельного земельного участка стороной ответчика не производилось.

В определении №1266-О от 27 июня 2017 года Конституционного Суда Российской Федерации отражена правовая позиция по вопросу ограничения возможности предоставления в порядке перераспределения земельных участков, относящихся к публичной собственности, если из них могут быть сформированы самостоятельные земельные участки, права на которые граждане и юридические лица могут приобрести в общем порядке. При этом возможность формирования самостоятельных земельных участков определяется в каждом конкретном случае с учетом требований, изложенных в статье 11.9 Земельного кодекса, в иных правовых актах (включая документы территориального планирования, правила землепользования и застройки).

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, которые устанавливаются независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков в целях: защиты жизни и здоровья; безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охраны окружающей среды, включая сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения и истощения вод, сохранение среды обитания животных и растений; обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 1 статьи 104 и пункт 23 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пункт 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее также - Правила от 24 февраля 2009 года, Правила). Подпункт «а» пункта 10 Правил гласит, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Пункт же 12 Правил регулирует порядок согласования. Так, для получения письменного решения о согласовании таких действий заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления действий, а та в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании). Ограничение прав на землю юридических и физических лиц в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, отказ сетевой организации в выдаче письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта, реконструкции или сноса зданий и сооружений могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке (пункт 7 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 12 Правил от 24 февраля 2009 года).

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец ссылается на невозможность проезда к ее участку крупногабаритного транспорта.

Суд, руководствуясь ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и исследовав в соответствии с требованиями ст. 67, ст. 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, в том числе заключением эксперта, из которых усматривается наличие проезда к участку истца через участок сК№ (дорога), ширина проезда составляет 6,5 метра, для крупногабаритного транспорта ширина проезда составляет <данные изъяты> метра, приходит к выводу о недоказанности отсутствия проезда и нарушений прав истца относительно доступа к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку.

Относительно позиции стороны истца о том, что перераспределение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., путем его присоединения к земельному участку ФИО3, привело к изломанности границ, суд не может принять во внимание, поскольку исходя из приложения 4 экспертного заключения не усматривается непосредственное затрагивание прав и интересов, как истца, так и неопределенного круга лиц, перераспределение произведено с учетом сохранения доступа истца к ее земельному участку через земли неразграниченной муниципальной собственности (дороги).

Суд также считает необходимым отметить, что образованный земельный участок с К№ расположен в зоне с особыми условиями использования территории 50.04.2.140 – Охранная зона инженерных коммуникаций, при этом, как отмечено экспертом, доступ к линии электропередач, проходящей по улице вдоль исследуемых участков, обеспечен, в связи с чем, в данной части нарушений судом также не усматривается.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, перераспределение земельных участков, в результате которого образован земельный участок с К№, выполнено без нарушений прав и законных интересов истца и иных лиц, несоответствий в прохождении фактической границы между участком истца с К№ и участком ответчика с К№, не выявлено, доступ транспортных средств и крупногабаритной техники к земельному участку с К№ обеспечен.

При этом суд отмечает, что фактическая граница земельного участка ответчика, с учетом образованных земель общего пользования, задает границу участка сторон смежных с землями неразграниченной государственной собственности, что явствует из исследования эксперта ФИО6, т.е. в данном случае формирование изломанной границы произошло с учетом фактического землепользования сторон, и не являются самостоятельными действиями ответчика.

Поэтому, с учетом вышеизложенного,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная