Решение № 2-3632/2024 2-3632/2024~М-786/2024 М-786/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-3632/2024

Гражданское дело №2-3632/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-001137-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре Пищулине К.М.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО8 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что истцу на праве собственности жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с К№. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире прописаны ответчики, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Заключение каких-либо договорных отношений относительно установления порядка пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО4 расположенным по адресу: <адрес> К№№ и снять указанных лиц с регистрационного учета (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания извещены в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании посчитала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, учитывая тот факт, что истец является собственником имущества, приобретенного на публичных торгах по реализации имущества должника.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и приняв во внимание заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 350.1 ГК РФ в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновение жилищных прав.

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, что подтверждается выпиской с ЕГРН (л.д.18-21).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №) (л.д.37-38).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22).

Ответчики ФИО2 и ФИО4 расходы по оплате коммунальных платежей не несут, в указанном помещении не проживают, бремени содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут.

Как следует из протокола хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя ФИО7 ГУ ФССП России по Московской области (п.1.2 Договора, л.д.37-38).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения ФИО3 о признании ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № номер №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № номер №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме – 19 марта 2024 года.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина