Решение № 2-1344/2021 2-1344/2021~М-1114/2021 М-1114/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1344/2021

Гражданское дело № 2-1344/2021

50RS0046-01-2021-001343-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 20 июля 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения требований, просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 7/15 долей, жилого дома по адресу: д. <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50№ жилой дом по адресу: д. <адрес>, как несуществующий.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 августа 2016 года, принадлежит 7/15 долей домовладения по адресу: д.<адрес> (старый адрес: <адрес>). Право собственности на 7/15 долей жилого дома за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Совладельцами спорного домовладения являются ФИО2, которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 6/15 долей и ФИО3, которому принадлежит 2/15 доли домовладения. Ранее домовладение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе спорного домовладения, в соответствии с которым: ФИО4 было выделено в собственность 6/15 долей домовладения состоящих из комнат 2-1 площ. 6.2 кв.м., 2-2 площ. 20.7 кв.м, в основном строении под Лит.А, пристройки лит.а1, веранды лит.а2, сараев лит.Г1, Г2, ГЗ и Г7, а также половина навеса под лит.Г и туалет, обозначенные на плане БТИ по состоянию на 08.07.1996 года. ФИО6 было выделено в собственность 7/15 долей домовладения состоящих из комнат 1-1 площ. 6.0 кв.м., 1-2 площ. 6.6 кв.м., 1-3 площ. 11.5 кв.м., 1-4 площ. 5.3 кв.м, в основном строении под лит.А, прилегающая пристройка лит.а, веранда лит.аЗ с прилегающими сенями, сараи по лит. Г4 и Г5 и часть сарая лит.Гб с размерами 5,45 м х 5,80 м., а так же половина навеса лит. Г и туалет, обозначенные на плане БТИ по состоянию на 08.07.1996 года. ФИО5 было выделено в собственность 2/15 доли домовладения, состоящих из садового домика под лит. Г8, пристройки к нему под лит.Г9, навесов под лит. Г10 и Г11, душа лит.Д, части сарая лит.Гб с размерами 2,90 м х 5,45 м. и туалет обозначенные на плане БТИ по состоянию на 08.07.1996 года, которые выделяются в отдельное домовладение под №.

Таким образом, на основании данного судебного акта фактически был произведен раздел спорного домовладения, с выделением каждому из сособственников конкретных помещений. Однако, право общей долевой собственности на спорное домовладение прекращено не было. При этом, земельный участок на котором располагалось домовладение между сторонами разделен на самостоятельные земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Часть жилого дома, принадлежащая истцу в силу своей ветхости пришла в негодность, и истец произвел ее снос. На месте снесенной части дома, истец хочет возвести новый жилой дом, однако, в силу того, что право общей долевой собственности на старое домовладение не прекращено, истец не имеет возможности получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на вновь возведенный дом.

Представитель истца по доверенностям ФИО7, в ходатайстве на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Кроме того, объект недвижимости с кадастровым номером № фактически является двойником объекта с кадастровым номером №, т.к. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, а дата присвоения объекту недвижимости (жилому дому ) кадастрового номера № - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. объекты с кадастровыми номерами 50:33:0030584:183 и № являются тождественными, объект № является двойником объекта №

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении дела не заявили, от представителя ответчика по доверенности ФИО8 поступило заявление на имя суда в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие ответчика, против удовлетворения требований не возражают, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 7/15 долей в праве жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: д.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2021 года и Техническим паспортом ГБУ Московской области «МОБТИ» от 04.07.2008г.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.04.2021 года иные правообладатели указанного объекта недвижимости отсутствуют.

года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО4 и ФИО6 о реальном разделе спорного домовладения, в соответствии с которым:

ФИО4 было выделено в собственность 6/15 долей домовладения состоящих из комнат 2-1 площ. 6.2 кв.м., 2-2 площ. 20.7 кв.м, в основном строении под Лит.А, пристройки лит.а1, веранды лит.а2, сараев лит.Г1, Г2, ГЗ и Г7, а также половина навеса под лит.Г и туалет, обозначенные на плане БТИ по состоянию на 08.07.1996 года.

ФИО6 было выделено в собственность 7/15 долей домовладения состоящих из комнат 1-1 площ. 6.0 кв.м., 1-2 площ. 6.6 кв.м., 1-3 площ. 11.5 кв.м., 1-4 площ. 5.3 кв.м, в основном строении под лит.А, прилегающая пристройка лит.а, веранда лит.аЗ с прилегающими сенями, сараи по лит. Г4 и Г5 и часть сарая лит.Гб с размерами 5,45 м х 5,80 м., а так же половина навеса лит. Г и туалет, обозначенные на плане БТИ по состоянию на 08.07.1996 года.

ФИО5 было выделено в собственность 2/15 доли домовладения, состоящих из садового домика под лит. Г8, пристройки к нему под лит.Г9, навесов под лит. Г10 и Г11, душа лит.Д, части сарая лит.Гб с размерами 2,90 м х 5,45 м. и туалет обозначенные на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые выделяются в отдельное домовладение под №.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, и подтверждено прекращено существование здания с кадастровым номером № по адресу: д. <адрес>, в связи с его демонтажем.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 7/15 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: д. <адрес>.

Снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, объект недвижимости жилой дом (7/15 долей) с кадастровым номером № по адресу: д. <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 7/15 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Шутьева Л.В.