Решение № 2-699/2020 2-699/2020~М-765/2020 М-765/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-699/2020

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Рудаковой В.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>3 <ФИО>2

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>2, к <ФИО>1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к <ФИО>1, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является собственником указанного жилого помещения. В спорном доме с <дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО3, с <дата обезличена> зарегистрирован ответчик <ФИО>1, которые в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, их вещей в доме нет. Истец просит признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, ФИО1 признана действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, фактически просила признать ФИО3, <ФИО>1 прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, пояснив, что она, ее супруг и дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по 1/4 доли у каждого, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. Продавцом данной квартиры являлась в числе прочих ФИО3, будучи на тот период ее долевым собственником. В спорном доме были зарегистрированы все члены семьи продавцов, которые после заключения договора снялись добровольно с регистрационного учета, кроме ответчиков ФИО3 и <ФИО>1 Ранее ответчиков она не знала, родственниками они ей не приходятся. После заключения договора купли – продажи в жилом доме вещей ответчиков не было, там были голые стены. До настоящего времени они делают в доме ремонт. С момента приобретения квартиры в спорное жилое помещение ответчики не вселялась, никогда не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, с ней не заключалось. Они с мужем самостоятельно несут расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные услуги. Просит удовлетворить исковые требования и признать ФИО3, <ФИО>1 прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, <ФИО>1 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, с указанного адреса повестки вернулись в адрес суда за истечением срока хранения на почте (л.д. 69-70), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом с учетом мнения истца, третьего лица, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из копии договора купли-продажи от 20.09.2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 24.09.2018 года (л.д.11-13) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-25), усматривается, что ФИО1, ФИО2, <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> являются долевыми собственниками (по 1/4 доли у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 45,7 кв.м.

Согласно справке (л.д.51), выданной ООО «КРЦ» от <дата обезличена>, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с <дата обезличена> ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена><ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <ФИО>4 и <ФИО>5 суду пояснили, что проживают по <адрес обезличен> по соседству с истцом ФИО1 и ее семьей. Ответчики ФИО3 и ее сын <ФИО>1 проживали в спорном жилом доме, будучи его предыдущими собственниками. Со слов сестры ФИО3 известно, что они около десяти лет назад уехали из г. Краснотурьинска, сначала в г. Екатеринбург, а потом в г. Москву. После приобретения спорного жилого дома П-выми ответчиков они не видели.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений истца, ответчик была зарегистрирована в спорном помещении до приобретения его в собственность истца. Фактически, с момента приобретения его истцом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, родственником истцу, членом ее семьи не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО1, ФИО2, <ФИО>3, <ФИО>2 на спорный жилой дом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО3, <ФИО>1 не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, с ФИО3, несовершеннолетнего <ФИО>1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины по требованию о признании прекратившими право пользования жилым помещением в равных долях по 150 руб. с каждого. В случае отсутствия у <ФИО>1 доходов или иного имущества, с ФИО3 подлежит взысканию 150 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>2, к <ФИО>1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением –домом № по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО3, <ФИО>1 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждого.

В случае отсутствия у несовершеннолетнего <ФИО>1 доходов или иного имущества взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 руб.

Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.