Решение № 2-96/2020 2-96/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-96/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-96/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в декабре 2001 года он приобрёл квартиру по адресу <адрес> ФИО3 действующей в интересах собственника ФИО4 С 2001 года истец владеет квартирой, несет бремя содержания, претензий на жилое помещение со стороны иных лиц не предъявлялось. Просит суд, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено следующее.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

Ответчик уведомлена надлежащим образом, согласно почтового уведомления, своих возражений относительно иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, причинами неявки суд не располагает.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ года Северобайкальским отделением БАМ ж.д. ФИО5 безвозмездно передана в собственность квартира расположенная в <адрес> (л.д.15).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 уполномочила ФИО3 получить документы для оформления квартиры расположенной в <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уполномочила ФИО3 правом управления и распоряжения её имуществом, в том числи с правом распоряжения квартирой в <адрес> (л.д.11).

Согласно справки администрации сельского поселения «Куандинское», ФИО5 была зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из представленной копии паспорта следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанную квартиру истец вселился в 2001 году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным, оплачивает коммунальные услуги, доказательств обратному суду не представлено. У истца имеются документы относительно указанного жилого помещения, в том числе технический паспорт. Это дает основание для признания права собственности ФИО1 на указанную квартиру на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение квартирой соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья М.В.Хапов

УИД №

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2020 г.