Решение № 2-1515/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1515/2019

Дело №2-1515/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица АО «Водоканал», финансовый управляющий ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений г. Ростова-на-Дону об устранении нарушений, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 3243 кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .... Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... является ответчик.

Поскольку ответчик на незаконных основаниях, без разрешения истца проложил водопровод через земельный участок истца к своему земельному участку истец истает, что ответчик за незаконное пользование земельным участком обязан облапить истцу арендные платежи в размере 2350000 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика денежные средства 2350000 руб., а так же обязать ответчика устранить нарушения в праве собственности земельным участком истца путем переноса за собственные денежные средства водопровода расположенного по адресу: ..., за пределы границы данного земельного участка. В случае не исполнения судебного акта в установленный срок истец просил взыскать с ответчика 25000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО1 – ФИО3, а так департамент имущественных и земельных отношений г. Ростова-на-Дону будучи извещенные о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2.07.2019г. по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, АКБ «Фора-Банк» (АО), третьи лица: финансовый управляющий ФИО1 – ФИО8, Управление Росреестра по ..., Администрация ..., ПАО «Транскапиталбанк», о признании земельных участков подлежащими снятию с регистрационного учета, восстановлении сведений о земельных участках в ЕГРН, истребовании земельных участков, запрете регистрационных действий, прекращении ограничений (обременении) права на земельные участки в виде ипотеки, по апелляционной жалобе Департамента имущественно-земельных отношений ... на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 марта 2019 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В. решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.05.2019г. отменено.

Указанным апелляционным определением принято решение снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 3 243 кв.м, с кадастровым № ...

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Указанный способ защиты права на землю предусмотрен также статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что результате умышленных противоправных действий ФИО5 из собственности МО городской округ «...» неправомерно выбыл земельный участок с кадастровым № ... по адресу: ..., площадью 6 062 кв.м, и незаконно увеличена площадь земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу:..., площадью 2 655 кв.м, на 294 кв.м, рыночной стоимостью 49 638 400 руб., тем самым причинив муниципальному образованию вред в размере 49 638 400 руб.

Судом апелляционной инстанции установлен факт незаконного приобретения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

Так же суд пришел к выводу о том, что, факт наличия права муниципальной собственности на спорное имущество, в том числе и на указанный выше земельный участок, считается доказанным.

При рассмотрении дела в отношении земельного участка поадресу: ...в, площадью 3243 кв.м,№ ...(собственник ФИО1) возражений со стороны финансового управляющего ФИО1 об истребовании участка в муниципальную собственность не имеется, напротив, иск в этой части ответчик признал, просил удовлетворить.

Исходя из изложенного следует, что земельный участок расположенный по адресу: ...в, площадью 3243 кв.м№ ... в силу ничтожности сделки по приобретению прав на него ФИО1 был возвращен в собственность законного владельца. При этом факт незаконного владения указанным земельным участком ФИО1 был установлен вступившим в законную силу судебным актом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, определено свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей. При этом, право владения, распоряжения, пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

С учетом того, что у ФИО1 не имеется права на земельный участок расположенный по адресу: ...в, площадью 3243 кв.м№ ...,то он не может требовать устранения нарушений связанных с владением данным имуществом. Соответственно у него не может возникнуть права получить компенсацию за пользование имуществом ответчиком, поскольку во владение истца земельный участок перешел незаконно. В связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 г.

Судья: