Решение № 2-611/2019 2-611/2019~М-526/2019 М-526/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-611/2019

№ 2-611/2019

УИД-61RS0060-01-2019-000989-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2017 года, ФИО1 приобрел в собственность недвижимое имущество, а именно квартиру <адрес>. Ответчика ФИО2 зарегистрировал в квартире по просьбе знакомых, так как истец на тот момент времени проживал по другому адресу. В декабре 2017 года ответчик вселился в квартиру, а с 31 января 2018 года был зарегистрирован по указанному адресу. ФИО3 проживал в квартире истца примерно до сентября 2018 г., затем внезапно исчез, не оплатив коммунальные услуги за последний месяц и забрав с собой ключи от квартиры. Просил суд прекратить право пользования квартирой <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Ростов-на-Дону.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считая его надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении, подтверждается представленной суду домовой книгой (л.д. 10-11).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но фактически там не проживает и не является членом его семьи. Регистрация ответчика в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанной квартире, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 декабря 2019 года.

Председательствующий