Решение № 2-1/2020 2-1/2020(2-625/2019;)~М-286/2019 2-625/2019 М-286/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1/2020

г. Луга 22 января 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителей истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 – Самсоновой Н.В., ФИО6

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Лужского муниципального района, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113 о переводе нежилого помещения в жилое помещение, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Лужского муниципального района, в котором просят:

- перевести нежилое помещение № в <адрес> в <адрес> кадастровый № в жилое помещение;

- сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в соответствии с характеристикой, составленной филиалом Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 4-8).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленных Управлением Росреестра по Ленинградской области сведений, в качестве ответчиков по делу привлечены все собственники помещений многоквартирного жилого дома (т. 3 л.д. 184-185 а).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением администрации Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ фио1, работающему <данные изъяты> Лужского ГОВД, было предоставлено для проживания с членами семьи освободившееся помещение, расположенное в подъезде № на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома, в котором ранее располагался Отдел по предупреждению преступности несовершеннолетних Лужского ГОВД (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ фио1 на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер на жилое помещение, в котором предоставленное помещение указано как <адрес> в <адрес>. Помещение, на момент его предоставления, состояло из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №).

Предоставленное помещение имело два самостоятельных входа. Один - с общедомовой лестничной клетки первого этажа подъезда жилого дома, а второй – со стороны фасада <адрес> через отдельный подъезд, имеющий сообщение как с общедомовой лестничной клеткой, так и непосредственно с предоставленным помещением.

фио1 был присоединён к предоставленному помещению отдельный проход с улицы с лестничными пролётами, имеющий сообщение как с общедомовой лестничной клеткой, так и непосредственно с предоставленным помещением. Кроме того, произведены перепланировка и переустройство внутри предоставленного помещения №.

В августе ДД.ММ.ГГГГ года фио1 умер.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района по вопросу легализации самовольно произведенных переустройства и перепланировки, в согласовании перепланировки и переустройства квартиры было отказано.

Истцы указали, что являясь нанимателями жилого помещения, не вправе инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, вместе с тем, в ином порядке, кроме судебного, они лишены возможности узаконить произведенные переустройство и перепланировку, что в свою очередь, препятствует дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы представляет ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 31.10.2018 г., 03.11.2018 г., а также адвокат Самсонова Н.В., действующая на основании ордера 1723590 от 12.03.2019 г., которые на удовлетворении иска настаивали (т. 1 л.д. 3, 33-34, 35).

Администрация Лужского муниципального района, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечила.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 к., ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, надлежащие меры к уведомлению которых приняты, в судебное заседание не явились.

Филиал ФГБУ «ФУП Росреестра» по Ленинградской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено:

На регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ранее ФИО114) Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 98).

Согласно Технического паспорта Лужского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> состоит из <данные изъяты> квартир и нежилого помещения «<данные изъяты>», которая обозначена под № (т. 1 л.д. 167-168).

Указанное помещение, согласно выкопировки из поэтажного плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Технического паспорта жилого дома, имело общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состояло из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №) (т. 1 л.д. 17).

Постановлением главы администрации Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ №, принятым в соответствии с предложениями жилищной комиссии ОВД Лужского района, <данные изъяты> Лужского ГОВД фио1 на семью из <данные изъяты>-х человек предоставлена трехкомнатная <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, освободившаяся в связи с переездом службы <данные изъяты> (т. 1 л.д. 10).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Лужского района, фио1 на состав семьи четыре человека предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 11).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), кухня площадью <данные изъяты> кв.м. ( пом. №), совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №), кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №) (т. 1 л.д. 14).

Как установлено судом, предоставленное помещение имело два самостоятельных входа. Один - с общедомовой лестничной клетки первого этажа подъезда жилого дома, а второй – со стороны фасада жилого дома <адрес> через отдельный подъезд, имеющий сообщение как с общедомовой лестничной клеткой, так и непосредственно с предоставленным помещением (т. 1 л.д. 17).

Истцами не оспаривалось, подтверждается материалами дела, что ФИО115 были произведены демонтаж дверного блока подъезда и закладка дверного проёма в стене жилого дома кирпичом со стороны фасада - <адрес>. Ведущие на первый этаж лестничные проёмы были застелены площадкой пола. Один дверной проём в стене на общедомовую лестничную клетку подъезда заложен кирпичом. В результате произведенных работ образовано помещение, в котором организованы прихожая площадью <данные изъяты> кв. (пом. №), кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №).

Внутри предоставленного помещения, в результате демонтажа стен совмещенного санузла и присоединения части коридора (пом. под №), образовано новое помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м. В кухню демонтирован дверной проём.

В стене, разделяющей помещения жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №) и коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), пробит дверной проём.

В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №) установлена перегородка с дверным проёмом, в результате образован коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (пом. №), а площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умер (т. 1. л.д. 98).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на <адрес> в <адрес> в связи с произведенной самовольной перепланировкой и переустройством помещения (т. 1 л.д. 58).

На заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации <адрес>, администрацией Лужского муниципального района дан ДД.ММ.ГГГГ ответ о необходимости легализации произведенных перепланировки и переустройства квартиры и предоставления предусмотренных Административным регламентом документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (т. 1 л.д. 54-55).

При обращении в администрацию Лужского муниципального района по вопросу легализации самовольно произведенных переустройства и перепланировки, в согласовании перепланировки и переустройства квартиры было ответом от ДД.ММ.ГГГГ отказано со ссылкой на присоединение в результате проведенных работ общедомового имущества (сквозного прохода), для чего необходимо получение согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома (т. 1 л.д. 18, 56).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов, проведение которой поручено эксперту фио2, выполненные работы по присоединению отдельного входа с лестничными проёмами со стороны <адрес> относятся к перепланировке и переустройству помещения (т.4 л.д. 87-94, 234).

В присоединённом к помещению отдельном проходе с лестничными проёмами имеются инженерные коммуникации – трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализационный стояк, трубопровод теплоснабжения, газовая труба, которые относятся к общего имуществу (т. 4 л.д. 236).

Положениями Главы 4 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., урегулирован порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.

Как следует из ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

По смыслу положений ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требуется согласование с органом местного самоуправления.

Необходимость получения на проведение переустройства, перепланировки согласия всех членов семьи нанимателя, наймодателя, а также разрешения исполнительного комитета Совета народных депутатов была предусмотрена и ст. 84 ЖК РСФСР, действующей до 01.03.2005 г.

Статья 84 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

Пункт 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, содержит понятия переоборудования (перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (пункт 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Согласно подп. «в» п. 2, п. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества в числе прочего включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения; инженерные системы водоотведения, состоящие из канализационных выпусков, фасонных частей; внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов и т.д.

Из Технического паспорта на жилой дом видно, что многоквартирный <адрес> в <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из 30 лестниц, 88 квартир, нежилых помещений и помещений вспомогательного характера (т. 1 л.д. 111-182).

Лестничная площадка, лестницы, которые истцы присоединили к <адрес> (бывшему помещению детской комнаты милиции), не входили в общую площадь помещения под №, и с учетом установленных судом обстоятельств и выводов эксперта фио2, не противоречащих нормам ЖК РФ и Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, являются общим имуществом многоквартирного дома, в котором расположены инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого помещения (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализационный стояк, трубопровод теплоснабжения, газовая труба).

К общему имуществу относится и стена жилого дома, в которой самовольно демонтированы двери, заложен дверной проем со стороны фасада дома.

Согласование с органом местного самоуправления присоединения к предоставленному жилому помещению самостоятельного входа не было получено.

Ссылки представителей истцов на указание в Списке на заселение жилого фонда, подписанном руководством <данные изъяты> ОВД, утвержденном администрацией Лужского района, площади предоставляемой квартиры равной <данные изъяты> кв.м. нельзя расценить как согласование с органом местного самоуправления перепланировки и переустройства, тем более что список противоречит как выданному ордеру на жилое помещение, являющемуся в силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, так и постановлению главы администрации Лужского района № 291/2 от 05.04.1996 г. «О предоставлении жилой площади» (т. 1 л.д. 11, т. 3 л.д. 166).

Согласно ч. 3 - 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, в отсутствие которого нельзя признать перепланировку и переустройство произведенными в соответствии с требованиями закона.

Однако такого согласия от собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, где проживают истцы, в материалах дела не имеется.

Привлечение всех собственников жилых помещений к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчиков не может заменить получение их согласия на присоединение общего имущества к занимаемому истцами помещению.

Действия по самовольной перепланировке и переустройству помещения, при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, безусловно, нарушают права и охраняемые законом права и интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельствах, отсутствие выявленных экспертом фио2 в ходе проведения судебной экспертизы нарушений требований строительных, санитарных, противопожарных, иных правил и нормативов при выполнении работ по перепланировке и переустройству помещения, правого значения не имеют и не могут служить основанием для сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как заявлено истцами в иске.

Исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворению не подлежат.

Не смотря на то, что в реестре муниципального имущества под № состоит квартира под № в <адрес> в <адрес> (т. 1 л.д. 13), в ЕГРН спорное помещение учтено в качестве нежилого помещения под кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 13, 16).

На запрос суда о предоставлении документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о помещении как о нежилом, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области представлена копия Технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в инвентарном деле БТИ, в котором помещение значится как «<данные изъяты>», имеющая площадь <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 167-168).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в администрацию Лужского муниципального района подано заявление, в котором они просили перевести нежилое помещение № в <адрес> в <адрес> в жилое, на которое получен ответ о невозможности такого перевода ввиду наличия самовольных перепланировок и переустройств, произведенных с нарушением требований закона (т. 1 л.д. 50-52, 53).

При разрешении требования истцов о переводе в судебном порядке нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> кадастровый № в жилое помещение, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (орган, осуществляющий перевод помещений).

Таким образом, вопросы перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение отнесены к исключительной компетенции органа местного самоуправления.

Судебные акты судов общей юрисдикции не могут подменять собой решения органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к их исключительной компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом возложена обязанность принятия соответствующих решений.

Судом может быть проверена лишь правомерность решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, наделенного публичными правомочиями по принятию входящих в его компетенцию решений, в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, что предусмотрено ст.ст. 1, 218 КАС РФ.

Кроме того, при рассмотрении вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение должны быть соблюдены положения ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, о получении согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на произведенные в помещении переустройство и (или) перепланировку, в результате которых присоединено общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с чем, в удовлетворении требований о переводе в судебном порядке нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> в жилое помещение надлежит отказать.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 г., ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Поскольку в удовлетворении требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде отказано, учитывая также, что за счет незаконного присоединения общего имущества собственников многоквартирного жилого дома увеличилась общая площадь занимаемого истцами помещения, которое в таких размерах не предоставлялось им по ордеру, то требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке его приватизации, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Лужского муниципального района, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113 о переводе нежилого помещения в жилое помещение, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, отказать.Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 29 января 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1/2020 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2020 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2019-000389-79