Решение № 2-330/2018 2-330/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-330/2018

Гр.дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО8 Алисе Евгеньевне и ФИО9 ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Требования истца, основаны на том, что ответчики являются собственниками, доля в праве ? у каждого, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО4 проживая в данной квартире постоянно, не производят плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 485,08 руб. Размер пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19933,56 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности, о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. В связи, с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском и в соответствии со ст. 249 ГК РФ и просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» ? долю задолженности 42810,97 руб., в том числе задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же взнос на капитальный ремонт в размере 31500,18 руб., пени в размере 9966,78 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1344,01 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЖЭК» 42810,97 руб., в том числе задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же взнос на капитальный ремонт в размере 31500,18 руб., пени в размере 9966,78 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1344,01 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭК» - ФИО6, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, обратилась с заявлением о применении срока исковой давности и освобождении от уплаты задолженности за период до мая 2015 года включительно /л.д.30/.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал частично, обратился с заявлением о применении срока исковой давности и освобождении от уплаты задолженности за период до мая 2015 года включительно /л.д.31/.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.247 ГК РФ участник долевой собственности должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения включает в себя :плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.1 ст.169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст.200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются сособственниками, доля в праве ? за каждым, квартиры <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН /л.д.13/.

Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15-24/.

В нарушение жилищного законодательства ответчики с сентября 2014 года уклонялись от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, что фактически не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об образовании задолженности, с предложением оплатить ее в течение 20 дней со дня получения уведомления /л.д.14/.

В соответствии с представленным расчетом /л.д.6-12/ задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55515,28 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 485,08 руб., а так же ответчикам начислены пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19933,56 руб. Представленный истцом расчет задолженности и пени судом принимается, т.к. соответствует закону. Иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку доказательств исполнения обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт и потребленных коммунальных услуг ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Однако ФИО2 и ФИО4 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе в иске о взыскании задолженности до мая 2015 г., с чем суд соглашается частично и отказывает истцу в иске о взыскании задолженности за период до октября 2014 г. включительно, исходя из того, что истец обратился в суд с заявлением о взыскании данной задолженности в ноябре 2017 г., о чем мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отмененный по заявлениям ответчиков ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25/. Исходя из заявления ответчиков о применении срока исковой давности, суд взыскивает с них, в ? доле с каждого, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014 г. по сентябрь 2017 г. в размере 52086,54 руб. /л.д.6-7/ и задолженность за жилищные услуги за период с апреля 2017 г. по сентябрь 2017 г. в размере 7485,08 руб.

В связи с нарушением ответчиками сроков уплаты коммунальных услуг и жилищных услуг, взысканию подлежат и пени, начисленные истцом /л.д.8-11/ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом примененного судом срока исковой давности, в сумме 18267,69 руб. С каждого подлежат взысканию пени в ? доле – по 9133,84 руб.

Доводы представителя истца о том, что направленное ответчикам предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о соблюдении истцом срока исковой давности в отношении задолженности за сентябрь, октябрь 2014 г. основаны на неправильном понимании закона, поскольку течение срока исковой давности прерывается лишь предъявлением иска в установленном порядке, что истцом было сделано в ноябре 2017 г. путем обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ответчиков, с каждого, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29785,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9133,84, уплаченную госпошлину в сумме 1267,58 руб., а всего 40186,93 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 Алеси Евгеньевны и ФИО11 ФИО3, с каждого, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29785,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9133,84, уплаченную госпошлину в сумме 1267,58 руб., а всего 40186,93 руб. с каждого.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.