Решение № 2-465/2018 2-465/2018~М-350/2018 М-350/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-465/2018

Дело № 2-465/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

с участием представителя ответчика – адвоката Репкиной Н.М., предоставившей ордер № 152330 от 24.07.2018 года, выданный АК «Репкина Н.М.», и удостоверение № 6501 от 21.09.2015;

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд в указанным иском, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.10.2008 года. в указанном доме зарегистрирован, но фактически не проживает ее племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Администрации Целинского сельского поселения № 1491 от 07.06.2018 года. В 2010 году ее племянника призывали в армию, так как у него не было прописки, он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его по адресу: <адрес>. Фактически ФИО2 ни одного дня не проживал в вышеуказанном домовладении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время родственные отношения они не поддерживают, племянник уехал на другое постоянное место жительства, обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство с собственником жилого посещения не ведет. Поскольку место жительства ответчика ей неизвестно, предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением по требованию собственника жилого дома на основании решения суда. Истец, как собственник жилого дома, имеет право владения, пользования и распоряжения своей собственностью, но лишен этих прав по той причине, что в доме зарегистрирован ответчик, она не имеет возможности пользоваться своими правами в полном объеме, пользоваться и распоряжаться своим имуществом пол своему усмотрению, а также заключить договоры с третьими лицами. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, указав также, что требования о возмещении судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу места регистрации, возвратилась в суд, место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Репкина Н.М., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые дали показания, согласно которым, приходятся истцу соответственно внучкой и зятем, им знаком ФИО2, который в связи с призывом в армию обратился к истцу с просьбой его прописать в <адрес>, в доме, который принадлежит ФИО1 Ни до призыва в армию, ни после ФИО2 в этом доме не жил, где он живет в настоящее время, им неизвестно.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, зарегистрированный 28.04.2010 года по месту жительства по адресу:<адрес>,родственником истца не является, что подтверждается адресной справкой и справкой о составе семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 – собственника домовладения, в котором он зарегистрирован, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 6, ст. 7 Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчик в доме истца не проживает, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком не устанавливались. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом препятствий в его проживании на данной жилой площади не чинилось.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчик не является членом ее семьи, в доме не проживает, оснований для его проживания в домовладении не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 27.07.2018 года.