Решение № 2-295/2019 2-295/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-295/2019

Дело № 2-295/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 26 апреля 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность, и встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, о выделе части имущества в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости и выделе части имущества в собственность. В обоснование своих требований ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО6. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства по закону. Заявление было зарегистрировано и наследственное дело заведено. После смерти мужа, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес><данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой 115,5 кв.м, литер «Аа3а4а5а6»; сарая площадью 68,9 кв.м литер «Бп/Бп1/Б»; сарая площадью 15,1 кв.м литер «Н»; сарая площадью 3,0 кв.м литер «М»; сарая площадью 8,0 кв.м литер «Р» и гаража площадью 26,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на указанном выше земельном участке. Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого дома с надворными постройками принадлежит ФИО5. Фактически её супругу ФИО6 и ФИО5 были проданы два жилых дома блокированного типа. В настоящее время, для того чтобы оформить свои наследственные права, необходимо привести документы на недвижимое имущество в соответствие с законом, т.е. произвести раздел жилого дома на два здания – два структурно-обособленных (наличие отдельных входов и инженерного оборудования) помещения. Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО6 ИМ. и ФИО7, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из: жилого дома литер «Аа3а4а5а6» общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м, а также надворных построек: сарая литер «Бп/Бп1/Б» площадью 68,9 кв.м; сарая литер «К» площадью 15,3 кв.м; сарая литер «М» площадью 3,0 кв.м; сарая литер «Н» площадью 15,1 кв.м; сарая литер «Р» площадью 8,0 кв.м; сарая литер «С» площадью 4,5 кв.м; гаража литер «Д» площадью 26,5 кв.м. Выделить в собственность ФИО4, как единственной наследнице, в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом блокированного типа, стоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 5,6,7,8-9,10,11,12,17 в литер «Аа5а6» общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 50,9 кв.м, а также хозяйственные постройки: сарай литер «Б» площадью 34,45 кв.м, с погребом литер «п1/Б» общей площадью 12,6 кв.м; сарай литер «Н» площадью 15,1 кв.м; гараж литер «Д» площадью 26,5 кв.м; сарай литер «Р» площадью 8,0 кв.м; сарай литер «М» площадью 3,0 кв.м по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома литер «Аа3а4а5а6» общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м, а также надворных построек сарая литер «Бп/Бп1/Б» площадью 68,9 кв.м, сарая литер «К» площадью 15,3 кв.м; сарая литер «М» площадью 3,0 кв.м; сарая литер «Н» площадью 15,1 кв.м; сарая литер «Р» площадью 8,0 кв.м; сарая литер «С» площадью 4,5 кв.м; гаража литер «Д» площадь. 26,5 кв.м.

Ответчик ФИО5 подала встречное исковое заявление, в котором указала следующее. 11.06.1992 года колхоз «Заветы Ленина» Чертковского района Ростовской области в лице представителя колхоза ФИО8, продал ей для проживания <данные изъяты> долю домовладения, оставшуюся <данные изъяты> долю дома, выкупил ФИО6. Фактически им были проданы два жилых дома блокированного типа. На основании договора купли-продажи ей была продана <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой – 50,5 кв.м, а также надворные постройки: тамбур, сарай, погреб по адресу: <адрес> 11.06.1992 года вышеуказанный договор был нотариально удостоверен ФИО1 специалистом Щедровского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре за № В настоящее время она желает прекратить право общей долевой собственности и выделить свою долю в натуре. Её часть домовладения (1/2 доля) жилого дома и надворных построек расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, предоставленном под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес> принадлежащем ей по праву собственности на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме между ФИО9 и ФИО5 от 27.09.2018 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от 27.09.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2019 года, выданными Чертковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из: жилого дома литер «Аа3а4а5а6» общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м, а также надворных построек: сарая литер «Бп/Бп1/Б» площадью 68,9 кв.м; сарая литер «К» площадью 15,3 кв.м; сарая литер «М» площадью 3,0 кв.м; сарая литер «Н» площадью 15,1 кв.м; сарая литер «Р», площадью 8,0 кв.м; сарая литер «С» площадью 4,5 кв.м; гаража литер «Д» площадью 26,5 кв.м. Выделить в собственность ФИО5 одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 1,2,3,4,13,14,15,16 в литере «Аа3а4» общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 64,6 кв.м, сохранив здание в реконструированном и перепланированном состоянии, а так же хозяйственные постройки: сарай литер «Б» площадью 34,45 кв.м, с погребом литер «п/Б» общей площадью 12,6 кв.м; сарай литер «К» площадью 15,3 кв.м; сарай литер «С» площадью 4,5 кв.м по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая подержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО4 признала в полном объёме.

Встречные исковые требования представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности с полномочиями признания иска, признала в полном объёме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором от 13 ноября 1992 года, заключённым между колхозом «Заветы Ленина», в лице представителя ФИО8, именуемым, как продавец и ФИО6, именуемым, как покупатель, согласно которому продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> часть домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 544 кв.м, на котором расположены <данные изъяты> жилого дома общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, тамбур, тамбур, сарай, сарай, <данные изъяты> погреба, забор; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 10.10.2018 года; выпиской из постановления главы администрации Щедровского сельского совета Чертковского района Ростовской области №23 от 24.04.1992г. «О предоставлении земельных участков гражданам Щедровского сельского совета, предприятиям и организациям в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным Кодексом РСФСР», согласно которому ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> свидетельством на право собственности на землю № от 02.10.1992 года на имя ФИО6; постановлением главы администрации Щедровского сельского поселения № от 09.10.2018г., которым земельному участку площадью 800 кв.м, присвоен адрес: <адрес>; свидетельством о смерти ФИО6 № от 30.08.2003г.; свидетельством о заключении брака № от 08.08.1981г., согласно которому ФИО6 и ФИО10 заключили брак 08.08.1981 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Буркеня, жене – Буркеня; ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО11 от 25.04.2019 года №, представленному по запросу суда, о том, что имеется дело о наследовании дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления и выданного свидетельства о праве на наследство по закону наследником является ФИО4; справкой администрации Щедровского сельского поселения № от 09.10.2018 года, согласно которой на основании договора купли-продажи от 13.11.1992 года ФИО6 перешла в собственность <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий 13.11.1992 года за №375; договором от 11 июня 1992 года, заключённым между колхозом «Заветы Ленина», в лице представителя ФИО2 именуемым, как продавец и ФИО5, именуемой, как покупатель, согласно которому продавец продал, а покупатель купила <данные изъяты> часть домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном дворовом участке 750 кв.м, на указанном участке расположены <данные изъяты> жилого дома общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 50,5 кв.м, тамбур, сарай, погреб; договором дарения от 01 декабря 2015 года, заключённым между ФИО9, именуемым как даритель и ФИО5, именуемой как одаряемая, согласно которому даритель подарил, а одаряемая приняла в дар по настоящему договору в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес>; техническим заключением муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 15 февраля 2019 года, о том, что техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа, литер «Аа3а4а5а6» общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, имеется, то есть выдел в собственность ФИО5 одноквартирного жилого дома блокированного типа литер «Аа3а4» общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой 64,6 кв.м, сарая литер «Б» площадью 34,45 кв.м с погребом литер «п/Б» площадью 12,6 кв.м, а также выдел в собственность ФИО4 одноквартирного жилого дома блокированного типа литер «Аа5а6» общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой 50,9 кв.м, сарая литер «Б» общей площадью 34,45 кв.м с погребом литер «п1/Б» общей площадью 12,6 кв.м, раздел домовладения может быть произведён, при этом, интересы других собственников не ущемляются; пользование одноквартирными жилыми домами блокированного типа осуществляется автономно с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации; границы и размеры земельных участков, на которых расположены одноквартирные жилые дома блокированного типа с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности; строительство пристроек литер «а3», литер «а4», литер «а5» и литер «а6» к жилому дому блокированного типа литер «А», а также строительство сарая литер «Б» с погребом литер «п/Б» и с погребом литер «п1/Б» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также по результатам оценки состояния строительных конструкций можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости и выделе части имущества в собственность и встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, о выделе части имущества в собственность, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Аа3а4а5а6», общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м, а также надворных построек: сарая, литер «Бп/Бп1/Б», площадью 68,9 кв.м, сарая, литер «К», площадью 15,3 кв.м; сарая литер «М», площадью 3,0 кв.м; сарая литер «Н», площадью 15,1 кв.м; сарая литер «Р», площадью 8,0 кв.м; сарая литер «С», площадью 4,5 кв.м; гаража литер «Д», площадью 26,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО6, умершего 20 августа 2003 года, одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 5,6,7,8-9,10,11,12,17 в литере «Аа5а6», общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой площадью 50,9 кв.м, а также хозяйственные постройки; сарай, литер «Б», площадью 34,5 кв.м, с погребом литер «п1/Б», общей площадью 12,6 кв.м, сарай литер «Н» площадью 15,1 кв.м, гараж литер «Д», площадью 26,5 кв.м, сарай литер «Р», площадью 8,0 кв.м, сарай литер «М», площадью 3,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО5 одноквартирный жилой дом блокированного типа состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 1,2,3,4,13,14,15,16, литер «Аа3а4», общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 64,6 кв.м, сохранив здание в реконструированном и перепланированном состоянии, а также хозяйственные постройки; сарай, литер «Б», площадью 34,5 кв.м, с погребом литер «п/Б», общей площадью 12,6 кв.м, сарай литер «К» площадью 15,3 кв.м, сарай литер «С», площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома литер «Аа3а4а5а6», общей площадью 178,1 кв.м, в том числе жилой площадью 115,5 кв.м, а также надворных построек: сарая, литер «Бп/Бп1/Б», площадью 68,9 кв.м, сарая, литер «К», площадью 15,3 кв.м; сарая литер «М», площадью 3,0 кв.м; сарая литер «Н», площадью 15,1 кв.м; сарая литер «Р», площадью 8,0 кв.м; сарая литер «С», площадью 4,5 кв.м; гаража литер «Д», площадью 26,5 кв.м,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2019 года.

Председательствующий: