Решение № 2-443/2019 2-443/2019~М-387/2019 М-387/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-443/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-443/2019

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 05 сентября 2019 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зимняцкого сельского поселения Серафимовичского муниципального района Волгоградской области «о признании права собственности на самовольную постройку»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она, на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по <адрес>, в 1975 году за счет собственных денежных средств возвела жилой дом общей площадью 82,9 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и с тем, что жилой дом является самовольной постройкой, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 11 февраля 2019 года.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих цели в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться, постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п.п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав», если постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельным участке, может быть признана судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1129 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании постановления Зимняцкого сельского совета Серафимовичского района Волгоградской области № 7а от 26 мая 1992 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

На земельном участке в 1975 году за счет собственных денежных средств истцом возведен жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м. Согласно технического паспорта, дому присвоен инвентарный №.

Судом также установлено, что за истцом ФИО2 право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Голованов С.В.