Решение № 2-123/2019 2-123/2019(2-1883/2018;)~М-1763/2018 2-1883/2018 М-1763/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-123/2019

Дело № 2-123/2019 (2-1883/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Денисенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу. В квартире была произведена перепланировка, согласование на проведение которой получено не было.

Истец, будучи извещённым о времени и дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Присутствующий на предыдущем судебном заседании представитель истца – ФИО5, исковые требования подержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика был извещен о времени и дне судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил суд в удовлетворении иска отказать, находя исковые требования необоснованными.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в квартире была произведена перепланировка, в результате которой были проведены следующие работы, а именно: закладка проема между жилыми комнатами и пробивка проема между кухней и жилой комнатой.

Согласно техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости, подготовленного Реутовским отделом Балашихинского филиала ГУП МО <адрес> бюро технической инвентаризации (№.04-18/11-17), выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан проживающих в данном доме, не затрагивают их права и законные интересы. Перепланировка была произведена с целью более рационального использования квартиры. Возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой Установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или Другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец не имел согласия Администрации <адрес> на перепланировку <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Имеющаяся в квартире перепланировка, согласно техническому заключению от №.04-18/11-17, подготовленного Реутовским отделом Балашихинского филиала ГУП МО <адрес> бюро технической инвентаризации угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу разрушения или повреждения здания или части и отдельным элементам не создаёт. Иная перепланировка в спорном жилом помещении отсутствует.

Суд приходит к выводу, что произведённой перепланировкой в квартире по указанному выше адресу истцом не были нарушены права и законные интересы граждан и эта перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

Федеральный судья Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2019г.

Федеральный судья Корниенко М.В.