Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело №2-290/17 22 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:09:01003001:327 площадью 1200 кв.м. и жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 земельный участок и садовый дом, расположенные вс/о «Алюминщик-3» № за 47 000 рублей, которые продавцу были переданы до подписания договора. Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на земли и выписки из распоряжения администрации Безруковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с заявлением о регистрации перехода права собственности в Росреест не обратился. В настоящее время объектам недвижимости, расположенным в с/о «Алюминщик-3» сад № присвоен адрес <адрес>, садовый дом является жилым домом. Истец с 2000 по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) - в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок и садовый дом, расположенные вс/о «Алюминщик-3» № за 47 000 рублей, которые продавцу были переданы до подписания договора.

Согласно выписки №-ц от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра, выданной в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» постановлением Центрального сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов на территории МО «Центральное сельское поселение» о том, что объект недвижимости «земельный участок» с КН №, расположен в <адрес>, ранее с/о «Алюминщик-3» №.

Площадь указанного участка составляет 1200 кв.м. (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное в <адрес> является жилым домом.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного отсутствуют.

Таким образом, при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора, а именно определен предмет, установлена стоимость земельного участка и садового дома.

Судом установлено, что стороны исполнили свои обязательства по договору надлежащим образом – ФИО1 оплатила стоимость земельного участка и садового дома, ФИО5 передал указанное имущество во владение и пользование ФИО1.

В связи с чем требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. и жилой дом, общей площадью 71,7кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева