Решение № 2-592/2020 2-592/2020~М-589/2020 М-589/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-592/2020

66RS0013-01-2020-000979-28

Дело №2-592


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Комаровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.С., П.К.С., П.А.С., П.С.С., к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.С., <*** г.> года рождения, П.К.С., <*** г.> года рождения, П.А.С., <*** г.> года рождения, П.С.С., <*** г.> года рождения, обратились с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании за ними права пользования жилым помещением –квартирой <адрес> на условиях договора договор социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что проживает, совместно с детьми в спорном жилом помещении, начиная с 2002 года, была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя Ш.С.А., являющейся ей бабушкой. Последняя, <*** г.> выехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение. Она осталась проживать в спорном жилом помещении, несла расходы по его содержанию, была вынуждена выехать из указанного жилого помещения, поскольку последнее находилось в непригодном для проживании состоянии. Считает, что с момента вселения в жилое помещение, использовала его на законных основаниях, право пользования ее и ее детей жилым помещением не оспаривалось. Считают, что они приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец, представитель истца, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения по существу иска не представители.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

До 01 марта 2005 года права и обязанности граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, регламентировались Жилищным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение квартира <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 41,5 кв. метра.

Согласно ордеру №*** сери ПИР от <*** г.> спорное жилое помещение предоставлено Ш.С.А..

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Ш.С.А. занимала спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

На основании абз. 1 ст. 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу абз 2 ст. 54 ЖК РФСФСР Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В спорном жилом помещение согласно справки <данные изъяты> сельской администрации: Ш.С.А. была зарегистрировано в период с <*** г.> по <*** г.> год, в данное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя внучка ФИО1, <*** г.> года рождения, <*** г.>, а в последующем как члены семьи нанимателя ФИО1 ее дети П.А.С., П.К.С., П.А.С., П.С.С.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что Ш.С.А., являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, вселила в спорное жилое помещение в качестве члена семьи внучку ФИО1, таким образом, следует, считать, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на тех же условиях, что и Ш.С.А. <*** г.> Ш.С.А. выселилась из спорного жилого помещения, после прекращения права пользования жилым помещением нанимателя Ш.С.А. наниматель ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире и нести бремя по содержанию спорного жилого помещения, в последующем в спорном жилом помещении были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчиком не представлено доказательств незаконности вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, встречные исковые требования об оспаривании ее права на проживание суду не заявлены.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о доказанности исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании за ними права пользования спорным жилым помещение на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.С., П.К.С., П.А.С., П.С.С., к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.А.С., П.К.С., П.А.С., П.С.С., к Администрации МО «Каменский городской округ», право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2020 года.

Председательствующий О.В. Пономарева