Решение № 2-15/2019 2-15/2019(2-2028/2018;)~М-2149/2018 2-2028/2018 М-2149/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-15/2019

Гр. дело 2-15 2С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3,ФИО4 ИРИ НЕ ДМИТРИЕВНЕ о выделе доли дома и встречному иску ФИО2,ФИО5 ФИО1, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному первоначальному иску истец ФИО1 просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу6 <адрес>.Выделить в собственность ФИО1 (по плану № экспертного заключения) в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты>

Выделить ответчикам ФИО2 и ФИО5 в долевую собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: <данные изъяты> комната № прихожая площадью <данные изъяты> комната № кухня площадью <данные изъяты> комната № холодная пристройка <данные изъяты> комната № жилая площадью <данные изъяты> и надворные постройки сарай <данные изъяты>,сарай <данные изъяты>;уборная <данные изъяты>

Колодец <данные изъяты> как источник водоснабжения оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5

Выделить ответчице ФИО3 в собственность блок жилого дома блокированной застройки. состоящей из следующих помещений:

<данные изъяты> помещение № холодная пристройка <данные изъяты> помещение <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> помещение <данные изъяты> коридор площадью1<данные изъяты> помещение <данные изъяты> баня площадью№ кв.м.; <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> помещение № жилая комната <данные изъяты> помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> и надворные постройки сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>,уборная <данные изъяты>

Согласно уточненному встречному иску истцы ФИО2 и ФИО5 просят суд произвести раздел между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> по Плану № экспертного заключения.

Выделить ФИО2, ФИО5 в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждой, изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> - правой по фасаду части прихожей № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, правой по фасаду части жилой комнаты № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в жилой пристройке <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> из надворных построек выделить сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты>

Выделить ФИО1 в собственность изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> прилегающей левой по фасаду части прихожей № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> прилегающей левой по фасаду части жилой комнаты № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Выделить ФИО3 в собственность изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в жилой пристройке <данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> -холодной пристройки № площадью <данные изъяты> из надворных построек выделить сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты>

Колодец <данные изъяты> оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5.

При разделе жилого <адрес>, сохранить для левой части дома ФИО3 существующую степень благоустройства, с существующими отдельными подводами коммуникаций газа, водопровода, электричества от уличных сетей в ее часть дома.

При разделе жилого <адрес>, в частях дома, выделяемых ФИО1, ФИО2, ФИО5 предусмотреть степень благоустройства, аналогичную существующей степени благоустройства: газоснабжение и электроснабжение от уличных сетей: существующий подвод газа от уличной сети до общего цокольного газового ввода на правой стене дома оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5, с разводками газовых труб по наружным стенам в кухни выделенных частей дома; существующий подвод электричества от уличной сети к правой стене дома оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5, с последующими разводками кабелем по наружным стенам в их выделенные части дома, с отдельными электросчетчиками.

Распределить между сторонами работы по переустройству, перепланировке в связи с разделом жилого дома, в следующем порядке:

- возложить на ФИО1 работы по изоляции выделяемых частей дома стоимостью <данные изъяты>: устройство разделительной каркасной перегородки на столбовом фундаменте по линии раздела дома <данные изъяты> работы в выделяемой ему части дома стоимостью <данные изъяты>: устройство наружного входа в передней стене жилого дома <данные изъяты> на месте оконного проема, установка блока наружной двери и оконного блока в задней стене жилого дома <данные изъяты> устройство дверного проема с заполнением блоком для прохода между помещениями выделенной части дома <данные изъяты> устройство тепло -звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома, газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правой стене дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на правой стене дома, по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома;

- возложить на ФИО2, ФИО5 в равных долях работы в выделяемой им части дома стоимостью <данные изъяты>: устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома, газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правой стене дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

В связи с разделом жилого дома, право общей долевой собственности на него ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 - прекратить.

В решении суда просит указать, что данное судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон частей жилого дома (блоков), по обращению любого из сособственников без согласия или иного участия остальных сособственников жилого дома, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие части жилого дома (жилые блоки).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. О наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд не сообщил, об отложении дела слушанием суд не просил. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца по ордеру<данные изъяты> ФИО6 первоначальный иск поддержал, встречный не признал и пояснил, что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома по адресу <адрес> в следующих долях: истец ФИО1-<данные изъяты> в праве; ответчик ФИО2-<данные изъяты> в праве ;ответчик ФИО3-<данные изъяты> в праве ;ответчик ФИО5-<данные изъяты> в праве. Право собственности за ответчиками, за исключением ФИО5-<данные изъяты> в праве зарегистрировано. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке <данные изъяты> с №.Границы земельного участка не установлены. Согласно техпаспорта БТИ жилой дом состоит из <данные изъяты>Дом разделен на две квартиры, каждая имеет отдельный вход, кухню, систему отопления. Истец ФИО1 совместно с ответчиками пользуется квартирой № площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> Ответчик ФИО3 пользуется квартирой № площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> В добровольном порядке в силу ч.3 ст.252 ГК РФ ответчики заключить соглашение о выделе части дома отказываются.

В ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор по поводу общей полезной площади дома. Истцом была представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой площадь дома составляет <данные изъяты>.Ответчики ссылаются на свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ,в котором указана площадь <данные изъяты> Разница площадей объясняется тем, что в свидетельство ДД.ММ.ГГГГ не были включены лит а холодная пристройка и жилая пристройка <данные изъяты>.Полагает,что указанные литеры должны быть включены в раздел дома. Ответчиками не отрицается тот факт, что литеры <данные изъяты> были возведены правопредшественниками В-вых и находятся у них в долевой собственности. На день рассмотрения данного иска в ЕГРН содержатся сведения о площади спорного дома как <данные изъяты> дом стоит на кадастровом учете без каких либо изъятий. Каких либо доказательств, что лит а и <данные изъяты> находятся в аварийном состоянии, угрожают жизни ответчиками не представлено.

Поэтому в предложенном ответчиками варианте раздела дома по Плану № экспертного заключения Воробьеву истцу выделяются помещения, которые не имеют смежных стен с <данные изъяты>,что исключает возможность прохода в эти литеры без выхода на улицу, а у ответчиков Воробьевых такая возможность сохраняется. Полагает, что ответчики злоупотребляют своим правом. Считает, что наиболее соответствует интересам сторон и максимально соответствует идеальным долям, является наименее затратным вариант раздела дома по Плану № экспертного заключения отраженный истцом ФИО4 в уточненном первоначальном иске. Данный вариант влечет за собой минимальное переустройство дома и соответствует сложившемуся порядку пользования домом, выделяемые как истцу, так и ответчицам доли по площади незначительно превышают их идеальную долю.

Ответчица ФИО3 пользуется изолированной частью дома(квартира № и по всем вариантам ей выделяются помещения, соответствующие ее изолированной части дома. Просит уточненный первоначальный иск удовлетворить, во встречном уточненном иске отказать.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 заявленный иск и пояснения истца ФИО1 поддержала.

Опрошенный в судебном заседании представитель ответчиков по основному иску и истцов по встречному ФИО2, ФИО5 по доверенности<данные изъяты>ФИО8 первоначальный иск не признал, настаивает на удовлетворении встречного иска. Пояснил, что по делу проведена судебная техническая экспертиза по четырем вариантам раздела дома. В отношении выдела доли ФИО3 спора не имеется, спор имеется между вариантами выдела ФИО2, ФИО5 – План №, и ФИО1 – План №.

Полагает, что по Плану № раздел не может быть произведен, поскольку в нем в раздел включены самовольные пристройки <данные изъяты> а, которые все еще остаются самовольными, они не узаконены.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольная постройка не является объектом права собственности, соответственно не подлежит ни отчуждению, ни разделу. Правового решения о включении самовольных построек в объект права, не принималось.

Таким образом, с правовой точки зрения, возможны лишь два варианта выдела: либо План № по встречному иску ФИО12, либо План №, в который превращается заявленный План № ФИО1, учитывая, что пристройки <данные изъяты> а, являются самовольными и не подлежат разделу.

Невозможно принудительно обязать стать собственником излишнего имущества, если есть вариант, в котором можно максимально соблюсти соотношение долей.

Баланс интересов сторон соблюдается в Плане № ФИО12, где сторонам, с учетом необходимой конфигурации раздела, выделяются более соответствующие долям площади.

Преимуществом Плана № над Планом № является также то, что доступ к фасаду каждой из сторон в нем распределяется пропорционально долям в доме. В Плане № доступа на фасад у ФИО12 не имеется. Поэтому полагает необходимым произвести раздел данного дома по плану № экспертного заключения.

Раздел надворных построек совпадает во всех вариантах.

При распределении между сторонами работ по перепланировке, переустройству, полагаем необходимым учесть, что работы внутри каждой выделяемой части дома целесообразно возложить на соответствующую сторону, а работы по смежеству (изоляции) частей между сторонами ФИО1, ФИО2, ФИО5 целесообразно возложить на ФИО1 с компенсацией ему соответствующей доли стоимости работ, поскольку он имеет наибольший интерес в выделе, а следовательно и в устройстве изолирующей перегородки между частями, поскольку обратился с иском первый, тогда как ФИО2, ФИО5 в настоящее время пользуются всей правой частью дома и в меньшей степени заинтересованы в проведении изоляционных работ.

Из общей стоимости работ: <данные изъяты>, при распределении их между сторонами ФИО1 соразмерно доле должен понести расходы: <данные изъяты> ФИО2, ФИО5 совокупно <данные изъяты>, каждой по <данные изъяты>. Стоимость работ в части дома ФИО1 и по изоляции выделяемых частей составит (<данные изъяты> заключения): <данные изъяты>. Стоимость работ внутри части дома ФИО12 составит<данные изъяты> заключения).

Просит в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить встречный иск.

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО2 позицию и пояснения представителя ФИО10 поддержала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО5 в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного участка процесса.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика ФИО3

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО9 свое экспертное заключение поддержала и пояснила, что она совместно со сторонами выходила на место для осмотра дома. По плану № раздел производится с отклонением от долей у ФИО3 на <данные изъяты> недостаток. Раздел производится в соответствии с долями. Колодец <данные изъяты> остается в пользовании всех В-вых как единственный источник воды. По второму варианту следует произвести работы, описанные ею ( на <данные изъяты> экспертного заключения )на сумму <данные изъяты>, устройство разделительной стены. Работы в части дома ФИО1-<данные изъяты>, В части дома ФИО12 -<данные изъяты> Если раздел производился по варианту ФИО11, то работа по изоляции будет возложена на ФИО12, то затраты сторон по производимым работам будут приблизительно равны.

План № с отклонением <данные изъяты> Колодец также остается в общем пользовании. Стоимость работ в смете № ( <данные изъяты> заключения) <данные изъяты>. Изоляция <данные изъяты> и <данные изъяты>. Стоимость работ по изоляции минимальная. Судьба коммуникаций расписана на <данные изъяты> экспертного заключения. Раздел спорного дома по всем вариантам возможен.

Суд, заслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома по адресу <адрес> в следующих долях: истец ФИО1-<данные изъяты> в праве; ответчик ФИО2-<данные изъяты> в праве ;ответчик ФИО3-<данные изъяты> в праве ;ответчик ФИО5-<данные изъяты> в праве. Право собственности за ответчиками, за исключением ФИО5-<данные изъяты> в праве зарегистрировано. Жилой <адрес> МО расположен на земельном участке <данные изъяты>. с №.Границы земельного участка не установлены. Согласно техпаспорта БТИ жилой дом состоит из <данные изъяты>.Дом разделен на две квартиры, каждая имеет отдельный вход, кухню, систему отопления. Истец ФИО1 совместно с ответчиками пользуется квартирой № площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> Ответчик ФИО3 пользуется квартирой № площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> В добровольном порядке в силу ч.3 ст.252 ГК РФ ответчики заключить соглашение о выделе части дома отказываются.

В ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор по поводу общей полезной площади дома. Истцом была представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой площадь дома составляет <данные изъяты>Ответчики ссылаются на свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ,в котором указана площадь <данные изъяты> Разница площадей объясняется тем, что в свидетельство ДД.ММ.ГГГГ не были включены лит а холодная пристройка и жилая пристройка.

Суд полагает данные строения самовольными по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ, самовольная постройка не является объектом права собственности, в силу чего не подлежит разделу. В соответствии с техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> а указаны как самовольные, с пометкой: разрешение на строительство не предъявлено. На момент рассмотрения данного дела по- существу сведений об узаконении пристроек не представлено. Согласно представленному БТИ плану от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> постройки <данные изъяты> уже числились под штампом самовольных. Штамп о самовольности построек <данные изъяты> содержится также в планах БТИ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> и не устранен. Согласно плану БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ самовольной постройки <данные изъяты> на тот момент еще не было, на ее месте изображена холодная пристройка лит. а, а на месте нынешней самовольной холодной пристройки лит. а ничего не было.

Следовательно, суд полагает, что после ДД.ММ.ГГГГ имела место самовольная реконструкция бывшей холодной пристройки лит. а в жилую пристройку <данные изъяты> а также самовольное возведение новой холодной пристройки лит. а в другом месте. Разрешение на строительство/реконструкцию на это в материалах БТИ отсутствует. Какого либо решения об узаконении спорных построек не принималось и истцом ФИО4 в силу ст.55-56 ГПК РФ суду не представлено. Иска о признании права собственности на спорные постройки также не заявлено.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС, ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В силу п.31 названного Постановления, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Техническое состояние по пристройкам <данные изъяты> возможность признания на них права собственности, их соответствии необходимым нормам и правилам стороной ФИО1 в силу ст.55-56 ГПК РФ суду не доказано То, что площадь данных построек включена в выписку ЕГРН не может подменять собой соответствующий акт. Правового решения об узаконении самовольных построек не принималось.

Содержание о регистрации права сторон на доли данного дома, включенных объектах приведено в Свидетельствах о гос. регистрации права: так, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты> включает только объекты <данные изъяты> и площадь <данные изъяты> но не включает самовольные постройки. Аналогичное содержание имеет и запись о регистрации права ФИО1: № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО1 в регистрационном деле <данные изъяты> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему было выдано свидетельство на дом, состоящий из строений: <данные изъяты> Самовольные постройки <данные изъяты> в свидетельство не входили. Стороной истца представлено заключение ООО «Орион», однако оно не содержит ответа, соответствуют ли сами самовольные постройки требованиям санитарных и градостроительных правил. Поскольку самовольные постройки на момент раздела дома не узаконены, суд лишен возможности произвести раздел дома по плану № экспертного заключения эксперта ФИО9, поскольку в данный раздел включены самовольные постройки. Ввиду наличия этого обстоятельства, суд лишен возможности оценивать преимущества раздела дома по варианту №.

Поэтому суд полагает возможным распределить данное домовладение по плану № экспертного заключения, положенного в основу уточненного встречного иска.

Преимуществом варианта раздела дома по плану № является также то, что доступ к фасаду каждой из сторон в нем распределяется пропорционально долям в доме. Раздел надворных построек по плану № стороной ФИО1 не оспаривается..

При распределении между сторонами работ по перепланировке, переустройству, полагаем необходимым учесть, что работы внутри каждой выделяемой части дома целесообразно возложить на соответствующую сторону, а работы по смежеству (изоляции) частей между сторонами ФИО1, ФИО2, ФИО5 целесообразно возложить на ФИО1 с компенсацией ему соответствующей доли стоимости работ, поскольку он имеет наибольший интерес в выделе, а следовательно и в устройстве изолирующей перегородки между частями, поскольку обратился с иском первый, тогда как ФИО2, ФИО5 в настоящее время пользуются всей правой частью дома и в меньшей степени заинтересованы в проведении изоляционных работ.

Из общей стоимости работ: <данные изъяты>, при распределении их между сторонами ФИО1 соразмерно доле должен понести расходы: <данные изъяты> ФИО2, ФИО5 совокупно <данные изъяты>, каждой по <данные изъяты>. Стоимость работ в части дома ФИО1 и по изоляции выделяемых частей составит (<данные изъяты> заключения): <данные изъяты>. Стоимость работ внутри части дома ФИО12 составит: <данные изъяты> заключения).

Таким образом, суд удовлетворяет встречный иск, а в удовлетворении первоначального иска отказывает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;выделении ему в собственность (по плану № экспертного заключения) в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> выделении ответчикам ФИО2 и ФИО5 в долевую собственность блока жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: <данные изъяты> комната № прихожая площадью <данные изъяты> комната № кухня площадью <данные изъяты><данные изъяты> комната № холодная пристройка <данные изъяты> комната № жилая площадью <данные изъяты> и надворные постройки сарай <данные изъяты>,сарай <данные изъяты>;уборная <данные изъяты>; выделении ответчице ФИО3 в собственность блок жилого дома блокированной застройки. состоящей из следующих помещений<данные изъяты> помещение № холодная пристройка <данные изъяты> помещение <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> коридор <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью<данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> помещение № жилая комната <данные изъяты> помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> и надворные постройки сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>уборная <данные изъяты>-отказать.

Удовлетворить встречный уточненный иск. Произвести раздел между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> по Плану № экспертного заключения.

Выделить ФИО2, ФИО5 в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждой, изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> - правой по фасаду части прихожей № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> правой по фасаду части жилой комнаты № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в жилой пристройке <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> из надворных построек выделить сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты>

Выделить ФИО1 в собственность изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> прилегающей левой по фасаду части прихожей № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> прилегающей левой по фасаду части жилой комнаты № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Выделить ФИО3 в собственность изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> инв. №, состоящую из: в жилом доме <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> в жилой пристройке <данные изъяты> - кухни № площадью <данные изъяты> -холодной пристройки № площадью <данные изъяты> из надворных построек выделить сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты>

Колодец <данные изъяты> оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5.

При разделе жилого <адрес>, сохранить для левой части дома ФИО3 существующую степень благоустройства, с существующими отдельными подводами коммуникаций газа, водопровода, электричества от уличных сетей в ее часть дома.

При разделе жилого <адрес>, в частях дома, выделяемых ФИО1, ФИО2, ФИО5 предусмотреть степень благоустройства, аналогичную существующей степени благоустройства: газоснабжение и электроснабжение от уличных сетей: существующий подвод газа от уличной сети до общего цокольного газового ввода на правой стене дома оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5, с разводками газовых труб по наружным стенам в кухни выделенных частей дома; существующий подвод электричества от уличной сети к правой стене дома оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО5, с последующими разводками кабелем по наружным стенам в их выделенные части дома, с отдельными электросчетчиками.

Распределить между сторонами работы по переустройству, перепланировке в связи с разделом жилого дома, в следующем порядке:

- возложить на ФИО1 работы по изоляции выделяемых частей дома стоимостью <данные изъяты>: устройство разделительной каркасной перегородки на столбовом фундаменте по линии раздела дома <данные изъяты> работы в выделяемой ему части дома стоимостью <данные изъяты>: устройство наружного входа в передней стене жилого дома <данные изъяты> на месте оконного проема, установка блока наружной двери и оконного блока в задней стене жилого дома <данные изъяты>, устройство дверного проема с заполнением блоком для прохода между помещениями выделенной части дома <данные изъяты> устройство тепло -звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома, газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правой стене дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на правой стене дома, по наружной стене дома в выделенную часть дома к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома;

- возложить на ФИО2, ФИО5 в равных долях работы в выделяемой им части дома стоимостью <данные изъяты>: устройство тепло - звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома, газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правой стене дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

В связи с разделом жилого дома, право общей долевой собственности на него ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 - прекратить.

Данное судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон частей жилого дома (блоков), по обращению любого из сособственников без согласия или иного участия остальных сособственников жилого дома, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие части жилого дома (жилые блоки).

Мотивированное решение суда подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.