Решение № 2-848/2018 2-848/2018 ~ М-621/2018 М-621/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-848/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 июня 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования.

Свои исковые требования с учетом уточнения мотивирует тем, что она является собственником собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... Право собственности на данное жилое помещение она приобрела .. .. ....г. на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное .. .. ....г. Ранее в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек, позднее все зарегистрированные в данной квартире самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Местонахождение в настоящее время ответчика ей не известно, членом ее семьи ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение двух недель после продажи квартиры, при переезде никаких вещей от старых жильцов в квартире не было. На удовлетворении требовании об обязании снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ул.....г..... не настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации, котороее возвращено за истечением срока хранения на почте (л.д.21,26).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 49).

Свидетель ТНД суду показала, что она является старшей дома по ул.....г....., квартира по ул.....г..... была приобретена ФИО1 в .. .. ....г. у семьи Адамайтис. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, видела его последний раз в .. .. ....г.. Знает, что ФИО2 с регистрационного учета не снялся. В настоящее время в указанной квартире проживает дочь истца.

Свидетель АЕЮ суду показала, что ответчик ФИО2 ее муж. В квартире по ул.....г..... он не проживает, съехал вместе с остальными членами семьи после продажи квартиры. Собственником указанной квартиры он не являлся, все свои вещи при переезде вывез. Из спорной квартиры не выписывается, так как нет времени.

Свидетель ААЮ суду показала, что она одна проживает в квартире по ул.....г..... с ......., которая принадлежит ее матери ФИО1. Заехали в пустую квартиру, никаких вещей от прежних жильцов не было, ответчика никогда не видела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г. полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от .. .. ....г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....л.д.5-6, 7-8).

Согласно сведениям из поквартирной карточки до настоящего времени ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете в квартире по ул.....г..... с .. .. ....г. (л.д.9).

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей ТНД, АЕЮ, ААЮ ответчик в квартире не проживает и не появляется, выехал из спорной квартиры после ее продажи, его вещей в квартире нет.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилья, так как она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, не является членом семьи нового собственника, его выезд из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ....... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018 года.

Судья Т.В.Белова