Решение № 02-0380/2026 02-0380/2026(02-4555/2025)~М-9582/2024 02-4555/2025 2-380/2026 М-9582/2024 от 25 марта 2026 г. по делу № 02-0380/2026

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2024-019946-25



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380\26 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между ФИО3 и ФИО2 09.10.2024 года, недействительным; применении последствий недействительности сделки: признании прекращенным права собственности ФИО2 на жилое помещение, восстановлении права собственности на квартиру ФИО3, аннулировании записи в ЕГРН от 11.10.2024 года № 77:07:0013004:15447-77/072/2024-2, вернув стороны в первоначальное положение, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик ФИО3 с 07.09.2013 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют троих детей. Истец и несовершеннолетние дети постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. Спорная квартира ранее была оформлена на ответчика фио Ответчик в содержании детей участия не принимает, материально не помогает. Истец была вынуждена обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних. Со второй половины октября 2024 года истец стала получать на свое имя уведомления от ответчика ФИО2 об освобождении квартиры. Из выписки из ЕГРН истец узнала о том, что была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к ответчику ФИО2 на основании договора дарения. В результате незаконных действий ответчиков по совершению указанной сделки были грубо нарушены права истца, а также права и законные интересы несовершеннолетних детей. Ни у истца, ни у детей нет ни в найме, ни в собственности иного жилого помещения в адрес. Следовательно, в связи с незаконными действиями ответчиков истец и несовершеннолетние дети могут оказаться на улице. Сделка была совершена между ответчиками лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Ответчик ФИО3 искусственно создает условия по уменьшению доли истца в общем имуществе супругов.

Истец фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

-Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик ФИО3 в период времени с 07.09.2013 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...>.

фио и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (свидетельства о рождении серии <...>, серии <...>, серии <...>).

Истец фио, несовершеннолетние фио, фио, фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

09.10.2024 года между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого даритель дарит своей матери – одаряемой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Даритель передает, а одаряемая принимает квартиру в дар.

09.10.2024 года квартира передана одаряемой по акту приема-передачи.

11.10.2024 года в отношении квартиры на основании договора дарения от 09.10.2024 года зарегистрировано право собственности ФИО2, регистрационная запись: № 77:07:0013004:15447-77/072/2024-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2024 года.

ФИО2 в адрес ФИО1 14.10.2024 года, 08.11.2024 года, 24.11.2024 года, 07.12.2024 года были направлены уведомления об освобождении квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета; о проведении ремонта в квартире для проживания в ней трех малолетних детей; об освобождении квартиры от мебели в связи с ремонтом.

28.07.2025 года постановлением судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО3, предмет исполнения – алименты в размере 1/2 части всех доходов и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 27.08.2024 года.

25.08.2025 года судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, согласно которому задолженность за период с 27.08.2024 года по 31.07.2025 года составляет 303.195, сумма

Из материалов реестрового дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, следует, что 05.07.2010 года между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал покупателю, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. 12.07.2010 года в отношении квартиры зарегистрировано право собственности ФИО3 09.10.2024 года ответчики обратились через МФЦ в регистрационный орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорной квартиры на основании договора дарения от 09.10.2024 года.

05.02.2025 года Никулинским районным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 2-3058/25, согласно которому фио признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. фио выселена из спорной квартиры, при этом, ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения решения суда на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2025 года решение Никулинского районного суда адрес от 05.02.2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Истцом в материалы дела представлены следующие документы: копия ранее поданного в суд искового заявления к ответчику ФИО3 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей; копия определения мирового судьи судебного участка № 179 адрес об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетних детей; заявление в адрес Никулинского межрайонного прокурора адрес о нарушении прав; ответ Никулинской межрайонной прокуратуры адрес, из которого следует, что обращение направлено для рассмотрения и принятия соответствующих мер в адрес Раменки адрес и ОМВД России по адрес, также разъяснены права собственника жилого помещения, а также право на обращение за судебной защитой; уведомления ФИО2 от 24.07.2025 года, от 27.07.2025 года об ограничении доступа в ванную комнату, о проведении ремонта в ванной комнате; копия искового заявления, поданного мировому судье о взыскании с ФИО1 в порядке регресса задолженности по коммунальным услугам.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес; копия искового заявления к ФИО1 об ограничении в родительских правах, определении места жительства.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований ввиду следующего.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ст. ст. 168, 170 ГК РФ.

Рассматривая подобные требования, суду необходимо установить, что при совершении сделки воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки. О мнимости сделки может свидетельствовать осуществление сторонами лишь формального исполнения при сохранении контроля за имуществом у первоначального владельца. Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом (статьи 10, 168 ГК РФ) необходимо доказать, что стороны действовали исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью.

Судом установлено, что собственник квартиры ФИО3 распорядился ей по своему усмотрению. Спорная квартира приобретена ответчиком до заключения брака, совместным имуществом супругов фио не является.

Указанные обстоятельства ранее исследовались судом при вынесении решения по делу № 2-3058/25 и в силу ст. ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

При этом оспариваемый договор дарения квартиры составлен в письменной форме, подписан сторонами, отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода договорам, его условия сторонами исполнены, квартира передана одаряемой по акту приема-передачи, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. Оснований, препятствующих ФИО3 распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе, осуществлять сделки по его отчуждению близким родственникам, судом не установлено.

Оспариваемый договор не обладает признаками мнимой сделки либо сделки, совершенной со злоупотреблением правом. Фактически договор дарения сторонами исполнен. С момента регистрации права собственности за ответчиком ФИО2, новый собственник пыталась вступить в права владения квартирой, о чем неоднократно уведомляла истца. В настоящее время именно новый собственник несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обращалась с исковыми требованиями о взыскании денежных средств в порядке регресса.

Вопреки довода истца, факт нарушения прав несовершеннолетних оспариваемым договором в судебном заседании не установлен.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 61, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2026 г.

Судья: Кузнецова Е.А.