Решение № 2-1849/2019 2-1849/2019~М-1228/2019 М-1228/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1849/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Пархоменко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/19 по иску ФИО1,, к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № «а», общей площадью 27.0 кв.м., расположенное на 2-ом этаже, в <адрес>, литер «А». Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение состоит из: изолированной жилой комнаты, кухни-ниши и совмещенного санузла (помещения № «а»- 36, 35 «б») общей площадью - 14,3 кв.м., а также жилой комнаты (помещение №) площадью -12,7 кв.м.

Указанная доля в недвижимом имуществе, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другим собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № «а», является ФИО5. Указанная доля в недвижимом имуществе, принадлежит ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними была сделана запись регистрации №.

На момент подачи искового заявления, согласно выписки из ЕГРН, ФИО5, ФИО3,, ФИО4, в равных долях каждому по 1/3 доли, принадлежит на праве общей долевой собственности соседнее жилое помещение №, общей площадью - 66,3 кв.м. которое расположено на 2-ом этаже, в <адрес>, литер «А», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в состав которого также входит жилая комната (помещение № 27) площадью - 10,5 кв.м. присоединенная из кв. 6 «а», сохраненная в перепланированном состоянии на основании заочного решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец и ответчики владеют отдельными обособленными жилыми помещениями № «а» и №, имеющими индивидуальный отдельный вход в свои помещения, почтовые адреса, инженерные коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Однако, наличие общей долевой собственности на жилое помещение № «а», создает для Истца определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенного, в целях прекращения общей долевой собственности на <адрес>, с учетом того, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная жилая комната (помещение № площадью - 10,5 кв.м.) уже была включена в состав <адрес>, в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ и сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, истец считает, что необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение № «а».

в результате прекращения общей долевой собственности на жилое помещение № «а» считаю необходимым произвести следующий раздел:

- в собственность истца переходит изолированная однокомнатная <адрес> состоящая из: жилой комнаты, кухни-ниши (помещения № «а» - 36) и совмещенного санузла (помещение № «б») общей площадью 14,3 кв.м.; - в собственности Ответчиков в равных долях сохраняется жилое помещение № общей площадью - 10,5 кв.м.

На основании изложенного, истец просила прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение № «а» расположенное по адресу: <адрес>; выделить в собственность истца изолированную однокомнатную <адрес> состоящую из: жилой комнаты, кухни – ниши (помещения № – 36) и совмещенного санула (помещение № «б») общей площадью 14,3 кв.м.; сохранить в собственности ответчиков в равных долях в составе жилого помещения № помещение № общей площадью – 10,5 кв.м.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание уполномоченного представителя не направила. Извещена надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № «а», общей площадью 27.0 кв.м., расположенное на 2-ом этаже, в <адрес>, литер «А» (л.д.8-9).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение состоит из: изолированной жилой комнаты, кухни-ниши и совмещенного санузла (помещения № «а»- 36, 35 «б») общей площадью - 14,3 кв.м., а также жилой комнаты (помещение №) площадью -12,7 кв.м.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № «а», является ФИО5. Указанная доля в недвижимом имуществе, принадлежит ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними была сделана запись регистрации № (л.д.16-17).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5, ФИО3,, ФИО4, в равных долях каждому по 1/3 доли, принадлежит на праве общей долевой собственности соседнее жилое помещение №, общей площадью - 66,3 кв.м. которое расположено на 2-ом этаже, в <адрес>, литер «А», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в состав которого также входит жилая комната (помещение №) площадью - 10,5 кв.м. присоединенная из <адрес>, сохраненная в перепланированном состоянии на основании заочного решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону суда по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ сохранена <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в следующих параметрах общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 66,9 кв.м., общая площадь <адрес> кв.м., жилая площадь 49,4 кв.м., подсобная 16,9 кв.м, холодные помещения 0,6 кв.м., состоящую из коридора №, площадью 6 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 24,6 кв.м., жилой комнаты №, площадью 14,3 кв.м.; туалета №а, площадью 3,2 кв.м., балкона №х, площадью 0,6 кв.м., кухни №, площадью 7,7 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом того, что заочным решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната (помещение № площадью 10,5 кв.м.) уже была включена в состав <адрес>, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение № «а».

При таких обстоятельствах, с учетом требований закона, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. ст.198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на жилое помещение № «а» расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, изолированную однокомнатную <адрес> состоящую из: жилой комнаты, кухни – ниши (помещения №а – 36) и совмещенного санула (помещение № «б») общей площадью 14,3 кв.м.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.