Решение № 2-192/2018 2-192/2018~М-191/2018 М-191/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-192/2018

Дело № 2-192-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

с участием адвоката Борисова В.Н., представившего удостоверение №, выданное Управлением МЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истцов - ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать прекращенным право ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 и ФИО3 указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал из спорного домовладения, место его жительства неизвестно. С момента отъезда и по настоящее время в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ФИО4 в доме, препятствует им осуществлять свои права по владению и распоряжению своей собственностью.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО4 отсутствовали. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО4 – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был зарегистрирован в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал в неизвестное истцам место жительства, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Договор найма либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцами и ФИО4 не заключался. Членом семьи истцов ФИО4. не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовая корреспонденция, направлявшаяся судом по месту его регистрации и возвратившаяся в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Иного места жительства ответчика суду не известно. Судом вынесено определение в порядке ст. 50 ГПК РФ о назначении ответчика представителя – адвоката Борисова В.Н.

Представитель ответчика – адвокат Борисов В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать, считая, что, зарегистрировавшись по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик тем самым приобрел право на проживание в нем.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами купли-продажи земельного участка, жилого дома и актом приема-передачи (л.д.5-7), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-12), справкой администрации Паникинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.14), выпиской из решения собрания депутатов Паникинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов» (л.д. 15).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д.28).

Согласно справке администрации Паникинского сельсовета <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о фактическом проживании администрация сельсовета не располагает (л.д.29).

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает по месту регистрации, место его нахождения истцам не известно, личных его вещей в доме нет, каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях пользоваться жилым помещением, ответчик не предпринимал, никаких расходов по содержанию жилья последний не несет. Договор найма либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцами и ФИО4 не заключался, ему не чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, не доверять которым у суда нет оснований.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей. В то же время, данное обстоятельство нарушает право истцов свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: (подпись) Ларикова С.В.

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда Ларикова С.В.