Решение № 2-192/2018 2-192/2018~М-183/2018 М-183/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-192/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к Администрации Малосолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО4, действующая по доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просила признать за доверителями право собственности по ? доли на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру истцы приобрели по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в учреждении юстиции им отказали. Поскольку у истцов нет иной возможности зарегистрировать право на спорное имущество, просила в судебном порядке признать право собственности на квартиру, в которой проживают ФИО2 и ФИО1 длительное время.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1, представитель ответчика – администрации Малосолдатского сельсовета, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение представителя истцов, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин своей неявки в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, воспользовавшись правом, предоставленным полномочиями, указанными в доверенности и статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила исковые требования и просила признать за доверителями ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на квартиру. В обоснование пояснила, что, в период брака истцы ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру в Беловском плодосовхозе <адрес>. Договор был оформлен, подписан сторонами и удостоверен в сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. О необходимости регистрации договора в органах БТИ, её доверители не знали. Продавец - Беловский плодосовхоз, не существует. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на квартиру, однако ввиду того, что договор в свое время не был зарегистрирован в установленном порядке, им отказали в регистрации права собственности и рекомендовали обратиться в суд. Приусадебный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 В указанной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ, вносят коммунальные платежи, налоги. Спора относительно принадлежности квартиры нет, претензий никто не предъявляет. Просила удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу-продажу квартир (домов) в собственность граждан Беловским плодосовхозом по Положению о приватизации передана, а ФИО2 приобретена квартира общей площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой - <данные изъяты>.метров в <адрес>.

Договор, подписанный сторонами, удостоверен заместителем главы администрации Малосолдатского сельсовета <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по книге нотариальных действий №.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия - «ФИО9».

На основании Постановления главы администрации Малосолдатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым №, принадлежащем ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.метров по адресу: <адрес> за №

Согласно справке администрации Малосолдатского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге № открыт лицевой счет № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 В состав её семьи входят – супруг ФИО1, дочь ФИО8

Кадастровый паспорт на помещение – квартиру №, расположенную в жилом доме №, имеющую кадастровой №, содержит сведения о площади – <данные изъяты>.метров. Справка Беловского ПУ Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» содержит сведения о площади квартиры № – <данные изъяты>.метров.

Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о юридическом лице «Беловский плодосовхоз» <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Справка Администрации Малосолдатского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Администрации Малосолдатского сельсовета не находится.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1, а договор от ДД.ММ.ГГГГ является действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), действовавшим в момент заключения договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами ФИО2 и ФИО1 права общей совместно собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является администрация Малосолдатского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Администрации Малосолдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой – <данные изъяты>.метров, расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко