Решение № 2-493/2017 2-493/2017(2-5111/2016;)~М-4930/2016 2-5111/2016 М-4930/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело № 2- 493/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2017 г. г.Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., адвоката Разинковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «ФИО8-ФИО8», ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что была зарегистрирована в <адрес> вместе с ответчиками: ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО7 Фактически в квартире истица проживала одна с 2007 года, со дня смерти ее <данные изъяты> - ФИО2 Ранее, ФИО2 и истица занимали отдельную комнату в <адрес>. Она- истица никогда не была членом семьи ФИО4, не вела с ней общего хозяйства и не имела с ней общего бюджета. Решением Левобережного районного суда <адрес> от 22.09.2016г. был расторгнут договор социального найма на <адрес> в отношении ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7, и истицы - ФИО3, и их выселили в <адрес>. После вынесения решения Левобережного районного суда <адрес> от 22.09.2016г. и вступления его в законную силу, администрация городского округа г.Воронеж ключи от <адрес> ей не предоставляла. По указанной причине она продолжает проживать в <адрес>, из которой по решению суда выселена. Она неоднократно приезжала в новую квартиру, в разное время суток, оставляла записки с просьбой передать ей ключи, но попасть туда не смогла из-за того, что в квартире никого не было и дверь никто не открывал. Также она обращалась в администрацию г.о.г.Воронеж с просьбой передать ей ключи от новой квартиры и заключить с ней договор социального найма в отношении новой квартиры без указания её в качестве члена семьи нанимателя - ФИО4, т.к. никогда им не являлась. Однако, на её - ФИО3 письменные обращения, администрация не отвечает, ключи не передает, а во время устного общения с должностными лицами ей предлагали подписать договор социального найма в качестве члена семьи ФИО4 В связи с изложенным, просила вселить её - ФИО3 в <адрес> и обязать администрацию городского округа г. Воронежа взыскивать с неё - ФИО3 платежи по квартплате и коммунальным платежам отдельно от ФИО4, ФИО9, ФИО1, ФИО10 и ФИО7

Уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО6, в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО5, ФИО7, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма <адрес>, исходя из 1/6 доли для каждого, соразмерно их долям в общей площади жилого помещения (<данные изъяты> кв.м.).

В судебном заседании истица ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель имеет право проживать в жилом помещении и использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом РФ, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин не является членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 и применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ "порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, приказом Управления жилищных отношений № от 12.04.2016г. ФИО4 на состав семьи из 6 человек: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО3 предоставлена по договору социального найма <адрес>.(л.д. 52)

Решением Левобережного районного суда <адрес> от 22.09.2016г. был расторгнут договор социального найма жилого помещения на <адрес> с ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО3 Указанные лица выселены из данной квартиры и вселены в другое благоустроенное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма. (л.д. 8-9).

По акту приема-передачи жилого помещения ФИО4 09.12.2016г. приняла указанную квартиру и с ней заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – <данные изъяты>; ФИО1 – <данные изъяты>; ФИО5 - <данные изъяты>; ФИО7 - <данные изъяты>; ФИО3 - <данные изъяты>. (л.д. 53)

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление многоквартирным домом 164/1 по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр».

На заявление ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма <адрес>, ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» сообщило, что между нанимателями и членами семьи не достигнуто соглашение о порядке и размере их участия в расходах по оплате указанного жилого помещения, исходя из доли каждого. Кроме того, у ООО «УК «ГСЦ» отсутствует техническая возможность осуществлять выпуск нескольких платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по одному лицевому счету. (л.д. 41)

Учитывая положения ст.155, 156, 158 ЖК РФ, а также то, что квартира предоставлена на семью из шести человек, истец и ответчики, не являются единой семьей, ведут раздельное хозяйство, а также то, что между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает возможным определить размер оплаты коммунальных платежей по 1/6 доли за каждым, указанным в договоре социального найма.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма № от 09.12.2016г. в отношении <адрес>, следующим образом: ФИО3 – <данные изъяты> долю, ФИО4 – <данные изъяты> долю, ФИО6 – <данные изъяты> долю, ФИО1 <данные изъяты> долю, ФИО5 – <данные изъяты> долю, ФИО7 – <данные изъяты> долю.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» производить раздельное начисление платы жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оформлением отдельного платежного документа на оплату 1/6 доли – ФИО3 и <данные изъяты> долей ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

Решение в окончательной форме принято 24. 03.2017г.