Решение № 2-265/2020 2-265/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-265/2020

к делу № 2- 265/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 05 февраля 2020 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А.,

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности;

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район – ФИО4, действующей на основании доверенности;

представителя ответчика администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района ФИО5, действующей на основании доверенности;

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Тихорецкий районный суд к администрации МО Тихорецкий район, администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) недействительным в части.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили, что постановлением главы администрации Юго-северного сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был передан земельный участок по адресу: <адрес>, № га, который до сих пор находится в его собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МПЖКХ Тихорецкого района, в лице ФИО1, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов (ж) в собственность гражданам, что подтверждается дубликатом данного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из п. 1 данного договора, он получил в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Юго-Северного сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес его домовладения на «<адрес>». Вместе с тем, фактически получаемое (и до сих пор занимаемое) им жилье являлось и является жилым домом, а не квартирой. Никаких иных объектов недвижимости (квартир) на его земельном участке также нет. Для определения статуса и технических характеристик объекта недвижимости он обращался в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт на жилой дом. Как следует из данного технического паспорта, принадлежащий ему жилой дом (а не квартира) возведен в ДД.ММ.ГГГГ, технических изменений не имеет (то есть, и в ДД.ММ.ГГГГ году был жилым домом), состоит из 4 жилых комнат, имеет общую площадь №. Аналогичные характеристики (площадь, количество жилых комнат) объекта недвижимости содержатся в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, что также подтверждает правильность данного наименования объекта. Произвести изменения в данных кадастрового учета в отношении указанного жилого дома не представляется возможным, что подтверждается, в частности, уведомлением о приостановлении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что ошибка в правоустанавливающем документе может быть устранена лишь в судебном порядке, он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ответчика МО Тихорецкий район ФИО4 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района - ФИО5 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Юго-северного сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № который до сих пор находится в его собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МПЖКХ Тихорецкого района, в лице ФИО1, был заключен договор на передачу и продажу квартир, что подтверждается дубликатом данного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1 данного договора истец получил в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Юго-Северного сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес домовладения ФИО2 на «<адрес>».

Вместе с тем, фактически получаемое (и до сих пор занимаемое) им жилье являлось и является жилым домом, а не квартирой.

Никаких иных объектов недвижимости (квартир) на его земельном участке также нет.

Для определения статуса и технических характеристик объекта недвижимости истец обращался в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт на жилой дом.

Как следует из данного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, принадлежащий жилой дом ФИО2 (а не квартира) возведен в <данные изъяты>

Такие же характеристики (площадь, количество жилых комнат) объекта недвижимости содержатся в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО4 и представитель ответчика администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района ФИО5 признали исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление представителей ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) недействительным в части, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Юго- Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) недействительным в части, – удовлетворить в полном объеме.

- Признать договор на передачу и продажу квартир (домов (ж) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МПЖКХ Тихорецкого района и ФИО2, недействительным в части указания наименования объекта недвижимости, переданного в собственность ФИО2.

- Считать, что по договору на передачу и продажу квартир (домов (ж) в собственность гражданам от № заключенному между МПЖКХ Тихорецкого района и ФИО2, в его собственность был передан жилой дом площадью № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2020 г.

Судья - Л.А. Мамедова