Решение № 2-166/2024 2-166/2024(2-2316/2023;)~М-1808/2023 2-2316/2023 М-1808/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-166/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года с.Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО15,

представителя ответчика ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2024 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО14 ФИО19 и Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> С/о о признании недействительной сделки дарения, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4 и КУМС администрации м.<адрес> С/о, в котором просит, с учетом уточнения, признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом <адрес> ФИО6, в отношении земельного участка с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: С<адрес>; признать недействительной сделку дарения земельного участка с к.н.: 63:26:2206012:5180, площадью 600 кв.м., расположенного <адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4; истребовать земельный участок с к.н.: № расположенный по адресу: С/о, <адрес>, СДТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 34, из чужого незаконного владения и применить последствия недействительности сделки путем возвращения сторон в первоначальное положение, прекратив право собственности ФИО4 на земельный участок с к.н.: 63:26:2206012:5180, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу<адрес>; признать сделку купли-продажи земельного участка с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и истцом ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся; признать за истцом право собственности на земельного участка с к.н.: № уточненной площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат Петровской ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ истец по расписке купил земельный участок, являющийся предметом спора, у ФИО2, о чем и свидетельствует собственноручно написанная расписка, согласно которой ФИО2 получила от него денежные средства за земельный участок в полном объеме.

ФИО2 передала истцу свидетельство на землю, написала завещание на его имя на данный земельный участок, а также выдала доверенность на оформление ее прав на земельный участок и продажу участка истцу.

Истец зарегистрировал право ФИО2 на земельный участок, однако заключить договор купли-продажи участка в установленной законом форме не смог в связи с состоянием здоровья ФИО2, которая не была в состоянии ни явиться в Управление Росреестра, ни оформить доверенность на заключение договора от ее имени.

Он с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ вступил в права владения участком, пользовался им, несет бремя его содержания, вступив в состав членов СНТ «Зеленая Роща.

За 12 лет ни ФИО2, ни кто-либо другой претензий на данный земельный участок не заявлял и его право не оспаривал.

ФИО2 умерла в 2016 года. Истец пропустил срок вступления в наследство на участок по завещанию, и нотариус разъяснила ему право обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок по расписке, являющейся, по его мнению, договором купли-продажи.

В настоящее время истец принял решение оформить свои права на земельный участок и при проведении кадастровых работ узнал, что земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, являющемуся внуком ФИО2

Полагает, что участок не мог входить в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку он является его собственником с 2011 года.

Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 заявленные исковые требования поддержала, просил суд иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что истец не успел оформить договор купли-продажи участка в течение года с момента государственной регистрации права на участок ФИО2 до ее смерти, поскольку не имел на руках документы на участок. Сам оформлением прав ФИО2 не занимался. После приобретения участка истец вскоре переехал в Москву, в связи с чем содержанием и обустройством участка не имел возможности заниматься, членские взносы также не платил.

Представитель ответчика ФИО7 и сам ответчик в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просили суд оставить иск без удовлетворения. Расписка не является договором купли-продажи объекта недвижимости и свидетельствует лишь о намерении в дальнейшем заключить этот договор. Истец имел возможность при наличии интереса заключить договор купли-продажи участка с соблюдением требований закона, однако не сделал этого, участок не принял, не содержал, плату за участок не вносил, что свидетельствует об утрате интереса истца к сделке. Наследникам от нотариуса стало известно о наличии завещания на земельный участок и возможности истца вступить в наследство на земельный участок. По этой причине наследник не вступал сразу в наследство на земельный участок. Однако в 2022 году семья ответчика узнала, что участок заброшен, не ухожен, имеется задолженность по членским взносам. На основании чего пришли к выводу об утрате интереса истца к земельному участку. В 2022 году мать ответчика, как наследник первой очереди вступила в наследство на земельный участок по закону, а в дальнейшем подарила его ответчику. После приобретения права собственности на земельный участок ответчик погасил задолженность по членским взносам, принимает меры к приведению участка в надлежащий вид, заказал геодезические работы для уточнения границ участка.

Представитель ответчика – КУМС администрации м.<адрес> С/о в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставил решение по существу спора на усмотрение суда.

Представитель 3 лица – СНТ «Зеленая Роща» ФИО8 в судебном заседании полагал иск необоснованным, поскольку истец не вступал в члены СНТ, т.к. не являлся собственником участка, фактически участком не пользовался, не ухаживал, возникла задолженность по платежам. Участок считался заброшенным с 2009 года. В 2016 году к нему обращался истец с намерением оформлять права на участок, по просьбе истца он выдал ему справку, что тот пользовался участком с 2011 года, с его же слов.

С момента приобретения ответчиком права собственности на земельный участок задолженность по платежам погашена, участок приводится ответчиком в порядок.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что являются собственниками соседних со спорным земельных участков. Земельным участком не пользовались с 2008 до 2022 года. С 2022 года ответчик приводит участок в порядок, провел электричество, расчистил участок.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., для ведения садоводства

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, подтверждается имеющейся в материалах дела копией архивного (второго) экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует также, что ДД.ММ.ГГГГ предоставленному ФИО2 земельному участку присвоен кадастровый №, а также почтовый адрес: <адрес>, и зарегистрировано право собственности ФИО2 на данный земельный участок

Установлено также, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано завещание истцу ФИО3 на земельный участок, являющийся предметом спора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако, истец ФИО3 в установленные законом сроки наследство не принял, с заявлением к нотариусу не обратился, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершил.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст.1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Согласно ст.1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Единственным наследником ФИО2 по закону являлась ФИО11, которая приняла наследство путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления нотариусу.

С учетом изложенного наследнику по закону ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ответчиком ФИО4 заключен договор дарения земельной участка с к.н.: № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: С/о, <адрес>, СДТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 34. Переход права собственности на спорный земельный участок прошел государственную регистрацию.

Таким образом, материалами дела подтверждаются обстоятельства возникновения у ответчика права собственности на земельный участок с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для оспаривания свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом <адрес> ФИО6, в отношении земельного участка с к.н.: № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в качестве наследника по завещанию, поскольку он не принял наследство.

Истцом также не представлено суду доказательств наличие у него права и оснований для оспаривания договора дарения спорного земельного участка, заключенного между ФИО11 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подписана расписка о получении от истца ФИО3 денежных средств в размере 15000 рублей за продажу земельного участка по адресу: <адрес>

Сторона истца приводит доводы, что данная расписка, по своей сути, является договором купли-продажи земельного участка, поскольку содержит сведения о всех существенных условиях договора. Договор исполнен, поскольку истец как покупатель передал продавцу денежные средства за участок в полном размере, принял товар – земельный участок и документы на него, вступил во владение участков, нес бремя его содержания.

Суд полагает доводы стороны истца голословными.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст.484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Письменная форма договора продажи земельного участка не соблюдена, сторонами договор, представляющий собой единый документ, не подписывался.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок от продавца к истцу не производилась.

Довод стороны истца о невозможности составить письменный договор купли-продажи земельного участка и так же произвести регистрацию права собственности и переход права собственности в связи с тем, что право собственности продавца ФИО2 не было зарегистрировано, суд находит надуманным. У ФИО2 имелось свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием адреса участка, второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Росреестра по С/о.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, препятствия для составления договора купли-продажи и его государственной регистрации отсутствовали.

Кроме того, даже с учетом доводов стороны истца, у него было достаточно времени с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ для заключения с соблюдением требований закона договора купли-продажи земельного участка и его государственной регистрации. При этом учитывается наличие доверенности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ брату истца, ФИО12, продать данный земельный участок истцу, заключить договор продажи участка.

Согласно ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В расписке, на которую ссылается истец, содержится лишь указание на получение ФИО2 от истца денежной суммы, согласованная сторонами цена объекта недвижимости в расписке отсутствует.

В силу положений ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Спорный земельный участок не передавался продавцом истцу, передаточный акт либо иной документ не составлялся, а истец не принял товар.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец не принял товар по предполагаемому им договору купли-продажи земельного участка, во владение участком не вступил, бремя содержания участка не нес, меры к его сохранению не принимал, расходы на его содержание не нес, платежи за земельный участок в СНТ не вносил.

Так установлено из пояснений представителя СНТ и показаний свидетелей, земельным участком до 2023 года пользовалась ФИО2 до травмы ноги в 2008 году.

Вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют об отсутствии заключенного между ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес> Следовательно, у истца отсутствуют права собственности на указанный участок.

Об отсутствии перехода права собственности на земельный участок свидетельствует и завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она распоряжается на случай своей смерти находящимся в ее собственности земельным участком, являющимся предметом спора. Следовательно, на тот момент земельный участок из собственности ФИО2 не выбывал.

Об этом же свидетельствует и содержание доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которой ФИО2 доверяет ФИО13 и ФИО12 оформить в собственность принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: С/о, <адрес>, СДТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 34, продать принадлежащий ей земельный участок истцу, ФИО3, для чего заключить соответствующий договор купли-продажи.

Таким образом, представленная истцом расписка ФИО2 свидетельствует лишь о намерении ФИО2 на момент ее написания ДД.ММ.ГГГГ продать в дальнейшем земельный участок истцу, но не заменяет собой договор купли-продажи объекта недвижимости, требования к форме и содержанию которого регламентированы федеральным законодательством и их нарушение влечет за собой ничтожность договора.

Истец заявляет требования о признании недействительным договора дарения земельного участка с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец не доказал суду, что договором дарения земельного участка с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4, нарушаются его права либо законные интересы, стороной указанной сделки истец не является

Следовательно, требования истца в этой части также следует признать необоснованными.

Также истцом заявлено требование об истребовании из незаконного владения ответчика ФИО4 земельного участка с к.н.: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указывают Пленум Верховного суда РФ и Пленум ВАС РФ в п.36 своего постановления N10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истец, как указывалось выше, не доказал свое право собственности на находящийся во владении ответчика земельный участок с к.н.: 63:26:2206012:5180, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО22 к ФИО14 ФИО21 и Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> С/о о признании недействительной сделки дарения, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Акинцев В.А.