Решение № 2-696/2018 2-696/2018 ~ М-505/2018 М-505/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-696/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре Сологубове В.А.,

с участием представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом Миллеровского района – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО2, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Администрация Криворожского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, Комитет по управлению имуществом Миллеровского района, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд понудить ответчика продать на торгах принадлежащую ему долю 9,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца обоснованы тем, что в Минимущество Ростовской области поступила информация о нахождении в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО2 земельной доли 9,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку ответчик является гражданином иностранного государства, истец просит суд понудить продать на торгах принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, как того требует ст.5 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела по указанному в исковом заявлении адресу проживания. Ответчик об уважительности неявки в судебное заседание года не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Миллеровского района в судебное заседание так же не явился. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Криворожского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области в судебное заседание так же не явился. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Миллеровского района ФИО3 в судебно заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Минимущества Ростовской области.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ст. 22 ч. 1 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

В соответствии со ст. 3, 5 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения» (далее Закон) иностранные граждане, в собственности которых находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обязаны произвести отчуждение доли в праве в течение года со дня возникновения права собственности, либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение ст. 3 Закона.

В данном случае ответчик, являясь гражданином <данные изъяты>, и, имея в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на день рассмотрения дела в суде не произвел её отчуждение, что подтверждается сообщением начальника Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно которому гражданин <данные изъяты> ФИО2 имеет право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании с бесспорностью установлено, что ответчик, являясь гражданином Украины, не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО2, третьи лица: Администрация Миллеровского района Ростовской области, Администрация Криворожского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району, Комитет по управлению имуществом Миллеровского района, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Понудить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах принадлежащую ему долю 9,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 13.06.2018 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.06.2018 года.