Решение № 2-696/2018 2-696/2018~М-653/2018 М-653/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-696/2018

Дело № 2-696/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), в порядке договора,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), сославшись на следующие обстоятельства.

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ где на основании постановления главы Мешковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кВ. 2, <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, где земельный участок площадью 1000 кв. м. предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и расположен по адресу : <адрес>. Истец просить признать право собственности на квартиру год постройки 1975 –й, общей площадью 56,10 кв.м., в том числе жилой 33,80 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать право собственности на недвижимое имущество за истцом в порядке договора.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признали, и не возражали против их удовлетворения, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассматривает данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, просившего рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав мнение представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.1 п.1ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.164 ГК РФ, ст.131 ГК РФ) если иное не установлено законом. При уклонении одной из сторон от регистрации сделки суд вправе вынести решение о ее регистрации (п.3ст.165 ГК РФ).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный истцом при покупке жилого дома подписан сторонами и заверен печатью сельского совета при его регистрации, т.е. в полной мере соответствовал действовавшему на момент заключения сделки законодательству (ст.239 ГК РСФСР) так и соответствует требованиям действующему в настоящее время законодательству (ст.ст.432,549,550, 554,555,556, 558 ГК РФ), договор исполнен, объект недвижимости передан от продавца покупателю, оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, договор никем не оспорен, недействительным не признан (л.д.7). Покупатель, он же истец по делу до настоящего времени проживает в указанном жилом доме (л.д.11), несет бремя его содержания (л.д.19-20).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ (в ред. действовавшей на момент заключения договора).

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области собственника у дома и земельного участка, зарегистрированного в государственном реестре нет. (л.д.17,18).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56,10 кв.м., жилой площадью 33,80 кв.м., год постройки 1975, и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Россия.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья подпись