Решение № 2-192/2017 2-192/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-192/2017

Дело № 2- 192/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2017 года

Мотивированное решение составлено 09.06.2017 года

г. Прокопьевск 05 июня 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Кузовенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матери М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира по адресу: <адрес>. Кроме этого, был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры и земельного участка по день смерти ДД.ММ.ГГГГ его мать М. пользовалась и владела данным имуществом. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в Прокопьевском <адрес> принадлежит М. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса земельному участку, установлено, что земельному участку, принадлежащему гр. М. (ранее имеющему адрес: <адрес>) присвоен адрес: <адрес>. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса, установлено, что квартире, принадлежащей гр. М. (ранее имеющему адрес: <адрес>), присвоен адрес: <адрес>. Он не успел оформить наследство в соответствии с требованиями закона. Он оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за квартирой и земельным участком. В силу правовой неграмотности он не знал, что необходимо обратился в нотариальные органы в течение шести месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в нотариальную контору для заведения наследственного дела после смерти его матери, но ему было отказано, так как пропущен срок принятия наследства. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,70 кв.м., жилой площадью 33,30 кв.м. и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира по адресу: <адрес>, а также был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца ФИО1 – О. умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать истца - М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. М. с момента получения недвижимого имущества и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась и владела данным имуществом. На основании кадастрового паспорта назначение объекта недвижимого имущества указано как жилой дом; наименование - индивидуальный жилой дом и фактически объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, состоящим из двух жилых комнат. Это жилой дом и согласно поэтажному плану. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит М. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В БТИ не могут указать, что это жилой дом, так как первичным документом является договор о приватизации квартиры, но по функциональному назначению это все-таки жилой дом. Когда умерли родители ФИО1, он занимался похоронами родителей. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является собственностью матери истца - М., но истец не успел оформить наследство в соответствии с требованиями закона. Он оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за жилым домом и обрабатывает земельный участок, проживает в доме в летний период, распоряжается имуществом по назначению. После смерти своей матери М. истец ее личные вещи забрал себе. В семье Д-вых был еще один сын – С., но он умер еще до смерти своего отца О.. Просит признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 41,70 кв.м., жилой площадью 33,30 кв.м., и право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что по поводу адреса звонила в Сафоновское сельское поселение. Ей пояснили, что при присвоении адреса жилому дому исходили из договора на передачу квартиры в собственность граждан, в котором указан не дом, а квартира, а по правилам присвоения адреса, у квартиры должен быть номер. Если суд признает право собственности на жилой дом, то администрация поселения в постановления внесут изменения. По адресу: <адрес>, находится действительно жилой дом, а не квартира.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан совхозом <данные изъяты> М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 11). Договор зарегистрирован в реестре администрации <данные изъяты>.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан М. для пользования приусадебным участком, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 38). М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью (л.д. 17).

Родителями ФИО1 являлись О. и М., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.10).

Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, вступив во владение и пользование имуществом умершей. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как им пропущен срок для принятия наследства.

Доводы представителя истца о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом подтверждаются копией кадастрового паспорта (л.д. 40).

Доводы представителя истца о принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, матери истца, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Свидетель А. пояснил, что ФИО1 знает с детства, они с ним работали в одном колхозе. Родителей ФИО1 также знал: дядю О. и тетю М.. Д-вы проживали по адресу: <адрес>. Раньше их поселок назывался не <адрес>. <адрес> в их поселке заселяли людьми с <адрес>. Сначала эти дома были двухквартирными, а потом люди стали уезжать и в каждом доме осталось по одному хозяину. В домах кухня и одна комната, домики маленькие. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен родителям ФИО1, которые проживали в селе и работали в совхозе, но кому именно он не знает. Отец В. на лошади разбился, давно уже это было. После смерти отца В., его мать проживала до самой смерти в доме по адресу: по адресу: <адрес>. ФИО1 единственный ребенок у них в семье. После смерти своей матери, ФИО1 со своей дочерью приезжают за домиком присматривают, огородом пользуются. Летом домом пользуются как дачей. Он не слышал, чтобы кто-либо посторонний претендовал на дом и земельный участок, которым пользуется ФИО1.

Из показаний свидетеля Б. следует, что ФИО1 знает с детства с ДД.ММ.ГГГГ. Родителей ФИО1 также знал: дядю О. и тетю М.. Д-вы проживали по адресу: <адрес>. Сначала поселок назывался не <адрес>. Дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен родителям ФИО1, которые проживали в селе и работали в совхозе, а кому именно из них не знает. В семье у Д-вых было двое детей, С. и В.. С. умер, еще до смерти своего отца - О.. Мать ФИО1 умерла после отца. Организацией похорон своей матери занимался ФИО1. После смерти отца ФИО1, В. стал помогать своей матери по дому, по хозяйству, после смерти матери и по сей день ФИО1 присматривает за домом и пользуется земельным участком. Кроме В., никто не претендует на дом его родителей по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

В соответствии со справкой ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит М. на основании договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 39).

На основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей М. (ранее имевшей адрес: <адрес>), присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

На основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему М. (ранее имевшему адрес: <адрес>), присвоить адрес: <адрес> (л.д. 16).

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в указанный реестр внесены сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 18-19).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца –М. по договору передачи квартиры в собственность граждан приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор не был надлежащим образом зарегистрирован. Земельный участок принадлежал матери истца на основании решения администрации Верх-Егосского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей мамы М. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что никто другой на спорный жилой дом и земельный участок не претендует, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,70 кв.м., жилой площадью 33,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)