Решение № 2-192/2017 2-192/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-192/2017

№ 2-192/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 марта 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ООО «РКЦ Новокузнецкого района», МУП «КТС Новокузнецкого муниципального района» об определении порядка в оплате за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2, ООО «РКЦ Новокузнецкого района», МУП «КТС Новокузнецкого муниципального района» об определении порядка в оплате за коммунальные платежи.

Просила суд: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП Котельные и тепловые сети Новокузнецкого муниципального района" в квартире по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП Котельные и тепловые сети Новокузнецкого муниципального района" в квартире по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП Котельные и тепловые сети Новокузнецкого муниципального района" в квартире по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> ФИО4 в размере 2 доли от общего размера оплаты. Обязать МУП "Котельные и тепловые сети Новокузнецкого муниципального района" заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. Обязать ООО "Расчетно-кассовый центр Новокузнецкого района" разделить выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № каждому собственнику квартиры по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО4 Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг по составлению настоящего искового заявления в размере 2500 руб.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, на день вынесения решения судом просит суд: определить порядок размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП КТС Новокузнецкого района, которые начисляются на квадратные метры жилого помещения, квартиры находящейся по адресу <адрес>, а именно: 1) Отопление в соответствии размерам своих долей от общего размера оплаты ФИО4 1/2 доли, ФИО1 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли; обязать ООО"РКЦ Новокузнецкого района" выдать каждому собственнику квартиры находящейся по адресу <адрес> отдельные платежные документы: счет- квитанции на оплату коммунальных услуг, Счет- квитанции присылать поадресно: ФИО4 <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> дом.4 <адрес>. Совместно с ней собственниками указанной квартиры на основании решения Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу№, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО2 Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Ее номер лицевого счета <адрес>. Номер лицевого счета ответчиков 014706. Ответчики до настоящего времени не зарегистрировали свое право собственности на квартиру, что по закону не освобождает их нести ответственность за унаследованное имуществом данном случае по 1/4 доли каждая в квартире по адресу <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем я вынуждена оплачивать их долги. Решение суда я передавала агентам МУП"КТС Новокузнецкого района" работающим у нас в поселке, звонила лично в МУП"КТС", на что она получала ответ, что их организация по решениям суда не работает. Хотя у меня и у ФИО1,ФИО2 были разные лицевые счета, наши лицевые счета были объединены. Добровольно написать заявление о разделение лицевого счета ответчики отказываются, соглашение об определении оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд в праве определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, ИСХОДЯ ИЗ ПРИХОДЯЩЕЙСЯ НА КАЖДОГО ДОЛИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, с возложением на организацию оказывающую коммунальные услуги, обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выше названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Кроме того мною были понесены расходы в связи обращением в суд, за составление искового заявления согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. 2500 рублей, гос.пошлина 300 рублей.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что наследники ФИО2 и ФИО1 вступили в наследство, должны нести бремя оплаты за свои доли. Она является собственником на которого зарегистрировано право собственности на квартиру в доле ?, остальная доля ? принадлежит ответчикам ФИО9. Ранее до решения суда право собственности на данную квартиру было за ней полностью. С решением суда в Росреестр о внесении изменений в реестр записи изменений в праве собственности не обращалась, не получила новое свидетельство, т.к. думала что в этом нет необходимости, все госорганы должны были сделать по решению суда. На сегодняшний день она является собственником ? доли квартиры, право собственности на вторую долю зарегистрировано за ней до сих пор. Она не обратилась в Росреестр и не предоставляла туда решение суда и не написала заявление об изменении регистрационных данных, считала что ее документы в порядке, она считала что это нужно наследникам, и они должны везде обращаться. В МУП КТС Новокузнецкого района, и в РКЦ Новокузнецкого района с заявлением об изменением порядка начисления оплаты за отопление она не обращалась. Фактически оплачивала отопление истец, задолженность имеется небольшая, она оплачивает не полностью, связи с материальными трудностями, просит суд для этого и определить порядок участи или размер участия в оплаты услуг всех собственников. В части размера оплаты просит определить согласно долям в праве собственности, по порядку предоставления счетов на оплату - чтоб РКЦ Новокузнецкого района направляло квитанции в части ответчиков по месту их фактического места проживания. С заявлением в РКЦ Новокузнецкого района не обратилась, письменного отказа от РКЦ Новокузнецкого района и МУП КТС Новокузнецкого района нет, т.к. обращения были только устные, не знала что нужно писать туда заявление. С момента поступления искового заявления в суд в Росреестр с заявлением об изменении в долях по решению суда не обращалась, считает, что бездействие ответчиков ФИО9 нарушает ее права они не регистрируют право собственности. Ответчиком РКЦ Новокузнецкого района ее права не нарушаются, но просит, чтобы суд определил такой порядок направления квитанций, который она просит, и обязал это сделать РКЦ Новокузнецкого района.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, не оспаривали фактические обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «РКЦ Новокузнецкого района» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик МУП «КТС Новокузнецкого муниципального района» в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили суду возражения, согласно которым считают требования не обоснованными, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено:

Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делупо иску ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании принявшими наследство, признании права собственности, прекращении права собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, о признании принявшей наследство, признании права собственности, постановлено: Исковые требования ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании принявшими наследство, признании права собственности, прекращении права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, недействительным.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать прекращенным право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, зарегистрированное на имя ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2 о признании принявшей наследство, признании единственным наследником, признания права собственности, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 принявшей наследство, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, о признании права собственности – отказать.

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании принявшими наследство, признании права собственности, прекращении права собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, о признании принявшей наследство, признании права собственности, постановлено: Решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания ФИО4 принявшей наследство, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В отмененной части принять новое решение. Отказать ФИО4 в признании принявшей наследство, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Суд приходит к выводу о том, что моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчиков ФИО1, ФИО2 является не момент государственной регистрации права собственности на доли в квартире, а дата открытия наследства, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях, в данном случае – в порядке наследования.

Судом учитывается то обстоятельство, что истец указал, а ответчики ФИО1, ФИО2 не отрицают, что не оплачивают коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных выше норм права доказательства, подтверждающие полное выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащих долей квартиры, на содержание общего имущества ФИО1, ФИО2 на момент рассмотрения дела по существу не представили.

Обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего жилого помещения, участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме лежат на ответчиках ФИО1, ФИО2 в силу закона.

При этом, согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила №) тепловая энергия является коммунальным ресурсом, а МУП «КТС Новокузнецкого района» является ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 15 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) организация, осуществляющая поставки коммунальных ресурсов (т.е. ресурсоснабжающая организация), отвечает за поставку ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома. Аналогичное условие содержит и п. 21 Правил №.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Собственники жилья многоквартирного жилого <адрес> (далее - МКД) на своем общем собрании в качестве способа управления домом выбрали управление управляющей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилья МКД и ООО «Управляющая компания Новый дом» был заключен договор управления многоквартирным домом №, со срок действия 3 календарных года (п. 7.1 договора управления).

В соответствии с п. 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Так же, на своем общем собрании, собственники жилья МКД решили оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, ООО «РКЦ Новокузнецкого района», МУП «КТС Новокузнецкого муниципального района» надлежащими ответчиками не являются, поскольку права истца их действиями либо бездействиями не нарушены. Истец к указанным ответчикам с заявлениями об определении порядка в оплате коммунальных услуг за отопление по оплате жилого помещения путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот и в Росреестр для регистрации права долевой собственности согласно решению суда не обращалась, что не оспаривала в судебном заседании.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2 возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за отопление по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Чистогорский <адрес> размере за ФИО4 1/2 доли оплаты, за ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты, за ФИО2 1/4 доли путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот. Оснований для удовлетворения требований истца в остальной части не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в равных долях сумма судебных расходов, понесенных истцом в виде оплаты за составление искового заявление в сумме 2500 руб., госпошлины 300 руб., несение которых истцом подтверждается распиской, чек-ордером, в сумме 1400 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ООО «РКЦ Новокузнецкого района», МУП «КТС Новокузнецкого муниципального района» об определении порядка в оплате за коммунальные платежи, - удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за отопление по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> размере за ФИО4 1/2 доли оплаты, за ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты, за ФИО2 1/4 доли путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 1400 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.