Решение № 2-1892/2020 2-1892/2020~М-1342/2020 М-1342/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1892/2020

№ 2-1892/20

уид 50RS0015-01-2020-002047-28


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ф.А.М., Ф.И.М., Ф.И.А., Ф.М.И. к Администрации городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Изначально указанная квартира была выделена бабушке истцов Ф. A.M., Ф.И.М., в последующем ответственным нанимателем указанной квартиры стала Ф.О.Н., которая приходилась истцам матерью. В данную квартиру Ф.И.М., Ф. A.M. были вселены и поставлены на регистрационный учет с момента своего рождения, проживали вместе со своей матерью Ф.О.Н. Ф.А.М. был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения). ДД.ММ.ГГГГ году у него родился сын Ф.И.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данной квартире. Истец Ф.И.М. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Ф.М.И., который был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в указанную квартиру истцы вселились законно, постоянно проживали в нем с момента своего рождения. По настоящее время продолжают оплачивать коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Ф.О.Н. умерла, при жизни вышеуказанная квартира не была приватизирована ни на неё, ни на членов её семьи. В целях установления правого статуса владения квартирой, ДД.ММ.ГГГГ году Ф.А.М. обратился в Администрацию городского округа Истра с заявлением о признании его нанимателем на <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Ф.О.Н. по причине её смерти. Письмом Администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №, на указанное обращение дан ответ, из которого следует, что справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Управлением социальной жилищной политики администрации городского округа Истра на имя Ф. A.M., подтверждает факт отсутствия в архиве решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на занятие жилой площади, на основании п. 10 Административного Регламента от ДД.ММ.ГГГГ № «Заключение договора социального найма» отказано в предоставлении муниципальной услуги».

В судебном заседании представитель истцов П.В.Г. иск поддержала Представитель ответчика не явился в письменных пояснениях возражал.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности. В администрации ордер на квартиру отсутствует. В квартире зарегистрированы : Ф.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.И. с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ году Ф.А.М. обратился в Администрацию городского округа Истра с заявлением о признании его нанимателем на <адрес>. Письмом Администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №, на указанное обращение дан ответ, из которого следует, что справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Управлением социальной жилищной политики администрации городского округа Истра на имя Ф. A.M., подтверждает факт отсутствия в архиве решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на занятие жилой площади, на основании п. 10 Административного Регламента от 17.04.2018 №1899/4 «Заключение договора социального найма» отказано в предоставлении муниципальной услуги».

Из справки МОСОБЛЕИРЦ следует, что по квартире по адресу: <адрес> имеется лицевой счет, задолженность отсутствует.

Истцами представлены сведения об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На момент регистрации по месту жительства истцов действовал ЖК РСФСР, согласно ст. 50 которого Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Кроме того, согласно ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Из представленных доказательств следует, что орган местного самоуправления предоставил истцам спорное жилое помещение и начисляет им оплату за жилое помещение, а истцы пользуются жилым помещением и исполняют обязанность нанимателей жилого помещения.

Таким образом и истец и ответчик исполняют права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного следует, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.

Регистрация по месту жительства истцов подтверждает законность проживания в жилом помещении.

Регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением не оспаривается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу признать за истцами право пользования квартирой и обязать Администрацию городского округа Истра Московской области заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Принимая решение суд учитывает, что отсутствие ордера на квартиру не является основанием для лишения права истцов заключить договор социального найма в письменной форме.

Возражения ответчика о том, что жилое помещение заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в иске, так как жилое помещение истцы занимают с 1992 года и с этого времени орган местного самоуправления должен был заключить договор социального найма в письменной форме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ф.А.М., Ф.И.М., Ф.И.А., Ф.М.И. удовлетворить.

Признать за Ф.А.М., Ф.И.М., несовершеннолетними Ф.И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования квартирой площадью 32,40 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Ф.А.М., Ф.И.М., несовершеннолетними Ф.И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.