Решение № 2-717/2020 2-717/2020~М-732/2020 М-732/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-717/2020

дело № 2-717/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 16 ноября 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Боровик И.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации МО <адрес> о признании права собственности и разделе земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности и разделе земельного участка.

Указывают, что истцы являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, расположен относительно ориентира: <адрес>

Согласно Постановления главы Крыловсого района Краснодарского края от 28.11.2000 года « О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» в соответствии с материалами районных конкурсных комиссий по перераспределению земель от 14.09.2000 г. № 9 от 28.09.2000 г., протокол № 10, выделено в натуре из земель находящихся в общей долевой собственности членов ПСХ «Нива Кубани» земельные участки: ФИО5- 7,8 га, ФИО6- 7,8 га, ФИО2- 7,8 га, ФИО1- 7,8 га., ФИО7 – 7,8 га., ФИО8- 7,8 га, в <адрес> с кадастровым номером № для организации крестьянского хозяйства. Главой КФХ утвержден ФИО1.

Решением Крыловского районного суда от 18.10.2016 года, признано постановление главы администрации Крыловского района Краснодарского края № 499 от 28.11.200 года « О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», в части включения земельной доли 7,8 га ФИО5 в обще-совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 - недействительным.

Признано за ФИО5 право собственности на земельную долю право собственности на земельную долю № в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующих правообладателей: ФИО9, общая долевая собственность <данные изъяты>, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 общая долевая собственность <данные изъяты>, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Иных собственников согласно выписке в данном земельном участке не значится.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка ФИО1 было проведено межевание.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Ю.А.Я., следует сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель, поконтурной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок от точки н1-н14, н4-н1, н14-н11, н19-н20, н20-н10, н10-н5, н5-н6, н21-н22, н24-н21, н29-н30 граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не проводилось.Граница земельного участка н4-н13, н13-н12-, н24-н23, н6-н16, н16-н17, н26-н27 не согласовывалась, потому что земельный участок с кадастровым номером 23:14:0407006:71 стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Граница земельного участка № н21-н24, н26-н25, н25-н30, н19-н18, н18-н17, н12-н11 не согласовывались, потому что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Граница земельного участка н22-н23, н27-н28, н28-н29 не согласовывалась, потому что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Закрепление поворотных точек не производилось. Данный земельный участок с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале №.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, по иску не возражала. ФИО2 имеет доверенность для представления интересов истца № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район не явился, в материалы дела представлен отзыв, согласно которого следует, что в реестре муниципальной собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения не числится, глава МО <адрес> ФИО11 ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации МО <адрес> и возражений по иску не предоставлено.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении требований в её отсутствие, против требований истцов не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании директор ООО «Крыловский земельный центр» ФИО3 против требований истцов не возражал, пояснил, что участки сформированы, соответствуют поконтурным ведомостям, к нарушению прав третьих лиц не ведут.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сельскохозяйственного производства, расположен относительно ориентира: <адрес>

Согласно Постановления главы Крыловсого района Краснодарского края от 28.11.2000 года « О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» в соответствии с материалами районных конкурсных комиссий по перераспределению земель от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, выделено в натуре из земель находящихся в общей долевой собственности членов <данные изъяты>» земельные участки: ФИО5- 7,8 га, ФИО6- 7,8 га, ФИО2- 7,8 га, ФИО1- 7,8 га., ФИО7 – 7,8 га., ФИО8- 7,8 га, в <адрес> с кадастровым номером № для организации крестьянского хозяйства. Главой КФХ утвержден ФИО1.

Решением Крыловского районного суда от 18.10.2016 года, признано постановление главы администрации Крыловского района Краснодарского края № 499 от 28.11.200 года « О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», в части включения земельной доли 7,8 га ФИО5 в обще-совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1-недействительным.

Признано за ФИО5 право собственности на земельную долю право собственности на земельную долю <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства, выданного Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено крестьянское (фермерское) хозяйство.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, по адресу: <адрес>, с/о Новопашковский, ПСХ «Нива Кубани» отделение 1, поле П-2, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующих правообладателей: ФИО9, общая долевая собственность 78/468, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 общая долевая собственность 78/468, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Иных собственников согласно выписке в данном земельном участке не значится.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка ФИО1 было проведено межевание.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Ю.А.Я., следует сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель, поконтурной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок от точки н1-н14, н4-н1, н14-н11, н19-н20, н20-н10, н10-н5, н5-н6, н21-н22, н24-н21, н29-н30 граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не проводилось.Граница земельного участка н4-н13, н13-н12-, н24-н23, н6-н16, н16-н17, н26-н27 не согласовывалась, потому что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Граница земельного участка № н21-н24, н26-н25, н25-н30, н19-н18, н18-н17, н12-н11 не согласовывались, потому что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Граница земельного участка н22-н23, н27-н28, н28-н29 не согласовывалась, потому что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с уточненными границами и площадью. Закрепление поворотных точек не производилось. Данный земельный участок с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале №.

Исходя из требований ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН имеются обременения на земельный участок с кадастровым номером №, постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ окончены с полным исполнением исполнительные производства в пользу взыскателя ФИО9, должник ФИО1, в рамках которых были приняты меры обеспечения.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю 78/390 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 7,8 га.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю 78/390 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 7,8 га.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на земельную долю 78/390 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с<адрес>, в размере 7,8 га.

Уточнить границы и произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером Ю.А.Я.( номер в реестре СРО Ки № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договор № от ДД.ММ.ГГГГ)

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в координатных точках согласно схеме раздела земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 39,0 га.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.Н. Береза