Решение № 2-151/2017 2-151/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 июня 2017 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Чертовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Утянского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

<данные изъяты> г. умерла ФИО3. Наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>. Ее наследницей является дочь ФИО1. Указанная квартира была приобретена по договору купли - продажи Однако на самом деле объектом купли-продажи являлся жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке.

В установленный законом срок к нотариусу истица не обратилась. Однако фактически она приняла наследство, распорядилась личными вещами умершей, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Дело инициировано иском ФИО1. Она просила признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Прекратить в ЕГРП регистрационную запись: о праве общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю и ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчики - представитель администрации Утянского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», ФИО2, третье лицо ФИО5, нотариус Красногвардейского нотариального округа не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор приватизации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования.

Из материалов дела видно, что по договору купли - продажи ФИО3 и ФИО4 приобрели у ФИО2 и ФИО6 в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> области. 12 апреля 2006 г. они зарегистрировали право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) в ЕГРП.

Техническим паспортом, справкой администрации Утянского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» подтверждается, что фактически объектом купли-продажи было одноэтажное жилое строение в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом и коммуникациями, расположенного непосредственно на земельном участке по адресу: с<данные изъяты> области, а не квартира. То есть предметом договора являлось одно и то же строение, но ошибочно указанное как квартира. На это указывает размер и расположение построек, наличие надворных строений.

Согласно договору купли - продажи выписке из ЕГРП земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено строение, принадлежит на праве собственности ФИО1.

<данные изъяты> г. умер ФИО4. Наследственное имущество состояло из автомобиля и согласно правоустанавливающим документам - <данные изъяты> доли в квартире №<данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>. В наследство вступила его жена ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, свидетельство о принятии наследства на ? долю в квартире она не получила.

. умерла ФИО3. Наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Наследниками после смерти ФИО3 являются дочери ФИО1 и ФИО5.

Согласно сообщению нотариуса Красногвардейского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

Однако фактически ФИО1 в наследство вступила и приняла его. Обратившись к нотариусу ей в принятии заявления было отказано в связи с пропуском установленного законом срока.

Согласно справкам администрации Утянского сельского поселения ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3. В состав наследственного имущества входит: жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: с<данные изъяты> области.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Д. и Г.Ф. подтвердили, что объектом купли-продажи являлся действительно жилой дом, а не квартира. При доме имеются надворные постройки и земельный участок. ФИО1 действительно фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3. Спора о принадлежности жилого дома нет.

Таким образом, умершей ФИО3 принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> области. ФИО1 как наследница получила в собственность указанный жилой дом. Спора об указанном имуществе не имеется, иные лица на него не претендуют.

На основании ст. 9 Федерального закона № 218 ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости

В ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру. В связи с признанием за истицей права собственности на жилой дом, должны быть внесены соответствующие изменения в ЕГРП. Изменение объекта недвижимости влечет прекращение регистрационной записи на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> области, вид объекта недвижимости – здание.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: г. о праве общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю и ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.