Решение № 2-5304/2025 2-5304/2025~М-4736/2025 М-4736/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-5304/2025

Дело № 2-5304/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-008251-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О.,

при секретаре - Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок, который был уточнен 03.09.2025г. Из уточненного иска усматривается, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> жилой дом общей площадью 47,9 кв.м. имеет кадастровый №, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре под №. Дом был продан истцу ФИО3, после чего был зарегистрирован 27.04.2012г. на его имя в Едином государственном реестре недвижимости: №, но как оказалось земельный участок зарегистрирован до настоящего времени за ФИО3, хотя она так же ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу земельный участок под домом. Истцом также указывается, что с момента удостоверения договора дарения жилого дома он является собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка под домом. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Снежнянскому городскому округу предоставили ему сведения о том, что собственником земельного участка числится ФИО3 В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свои права собственника и провести отчуждение дома одновременно с земельным участком поскольку в 2012 году не совершена регистрация права на земельный участок, согласно которого земельный участок должен переходить в собственность одновременно с домом. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем с согласия представителя истца, суд в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В адрес суда поступило 31.07.2025г. ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 7).

Как усматривается из копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре №, ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО4, действующий от имени ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, по доверенности, удостоверенной нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), составили договор о том, что ФИО3 передает, а ФИО2 принимает в собственность жилой с надворными сооружениями, расположенный под № по <адрес> в <адрес>, и обязуется уплатить за него обговоренную денежную сумму. На указанном земельном участке расположено: один деревянный жилой дом А-1, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,10 кв.м., и надворные сооружения: а-1 сени, Б-1 летняя кухня, Д-1 гараж, пб-1 погреб. Указанный дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой 22.05.2008г. по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками указаны: ФИО3, ФИО2 (размер части собственности – 1) - (л.д. 15-18).

Согласно копии Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №, выданного 08.09.2008г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 18.08.2008г., зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей за №, ФИО3, проживающая: <адрес>, является собственником земельного участка площадью 0,0557 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен по <адрес>. Целевое назначение (использование) земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений (л.д. 19).

Как усматривается из отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – земельного участка площадью 557,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, составленного 04.03.2025 года частнопрактикующим оценщиком ФИО9, по состоянию на дату оценки – 04.03.2025 года, рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 32 746,00 руб. (л.д.31-33).

24 июля 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступила копии документа из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>:

- государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №, выданный 08.09.2008г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 18.08.2008г., зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, за №, из которого усматривается, что ФИО3, проживающая: <адрес>, является собственником земельного участка площадью 0,0557 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен <адрес>. Целевое назначение (использование) земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений (л.д. 56),

а также поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>. Площадь: 557 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 20.11.2024г.; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый номер): 1414400000:01:006:0196; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства код 2.1; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.56).

Согласно сообщению ОМВД России «Снежнянский» МВД по Донецкой Народной Республике от 30.07.2025 года, по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Снежнянский» и отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике, установить информацию в отношении ФИО3 не представляется возможным без анкетных данных указанной гражданки (л.д. 58).

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

На момент заключения между сторонами по делу договора купли-продажи жилого дома действовали Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV и Земельный кодекс Украины от 25.10.2001 года № 2768-III.

Согласно п. 1) ч. 1 ст. 81 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, ренты, иным гражданско-правовым соглашениям.

Согласно ч. 1 ст. 626 ГК Украины (с изменениями и дополнениями) договором является договоренность двух и более сторон, направленная на установлении, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Часть 1 статьи 638 ГК Украины (с изменениями и дополнениями) предусматривала, что договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или являющиеся необходимыми для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 655 ГК Украины (с изменениями и дополнениями) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передаёт или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 657 ГК Украины (с изменениями и дополнениями) договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и подлежит государственной регистрации.

Часть 3 статьи 640 ГК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.12.2009г.) предусматривала, что договор, который подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а при необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации – с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК Украины (изменениями и дополнениями), если договор об отчуждении имущества подлежит государственно регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из п.14 договора купли-продажи жилого дома от 27.04.2012 г., удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО7, усматривается, что право собственности на указанное имущество у покупателей возникает с момента государственной регистрации договора (ст. 334 ГК Украины).

Согласно копии выписки из Государственного реестра сделок от 27.04.2012 года №, составленной Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Государственном реестре сделок найдена запись о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре №. Предмет сделки: дом с надворными сооружениями. Адрес: <адрес>. Отчуждатель: ФИО3, адрес: <адрес>. Приобретатель: ФИО2, адрес: <адрес> (л.д. 10).

Согласно копии выписки о государственной регистрации прав, выданной Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес>, реестр № (л.д. 11).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике 01.11.2024 года, объект недвижимости расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Указанный объект – жилой дом; площадь 47,9 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; год завершения строительства 1959; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости; 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: № ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, по реестру №. (л.д.12-14).

В соответствии со ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 125 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.12.2009г.) право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации этих прав. Пунктом «а» ч. 2 ст. 126 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что право собственности на земельный участок, приобретённый в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка, заключенного в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по данному соглашению.

Согласно ч. 6 ст. 126 ЗК Украины при приобретении права собственности на земельный участок на основании документов, определенных частью второй настоящей статьи, государственный акт на право собственности на отчуждаемый земельный участок, прилагается к документу, на основании которого произошел переход права собственности на земельный участок, в каждом таком случае отчуждения земельного участка. На государственном акте на право собственности на земельный участок нотариус, удостоверяющий (выдающий) документ, и орган, который совершает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку о переходе права собственности на земельный участок с указанием документа, на основании которого произошел такой переход.

Согласно ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, находящееся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом, строение или сооружение, размещённые на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.

Соответственно с переходом к ФИО2 права собственности на жилой <адрес> надворными постройками, расположенного по <адрес>, к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного жилого дома.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из копии уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 10.04.2025 года, выданного Территориальным отделом Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на имя ФИО2, последний уведомлен о приостановлении, начиная с 10.04.2025 года осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, документы на который были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-1087104, в связи с тем, что в соответствии с п.7 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК, ст. 57 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. В нарушение указанных норм на государственную регистрацию перехода права на жилой дом с кадастровым № не представлены заявления о государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, на котором расположен указанный объект недвижимости (л.д.23).

Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из искового заявления, истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес> Народной Республики по причине того, что указанный земельный участок зарегистрирован за прежним хозяином жилого дома – ФИО3

Согласно п. 60 Постановления от 29.04.2010г № 10/22, а также пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, и его законные интересы в этой части подлежат судебной защите.

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО2 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 14.07.2025г.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 334, 377, 657 ГК Украины, ст. 81, 120, 125-126 ЗК Украины, ч. 2 ст. 218, ст. 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56,67,88,98,194-199,209, 233 – 235,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Украина, гражданство: ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес><адрес> которому присвоен № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 557 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Копию заочного решения суда направить ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течении трёх дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда, которое должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О. Разинко

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года