Решение № 2-372/2020 2-372/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-372/2020

Дело № 2 – 372/2020

42RS0030-01-2020-001182-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Яшкино 12 ноября 2020 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Грабовской Д.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, указывая, что 09 июля 2019 г. она приобрела у ФИО2 на основании договора-купли-продажи в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома были выявлены дефекты жилого помещения: углы в доме промерзают, очень холодно, водоснабжение и канализация замерзает, несправно печное отопление. Проживание в доме невозможно. На её требование о расторжении договора купли-продажи ответа от ФИО2 не поступило

Просит: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 09 июля 2019 года, вернуть в полном объеме уплаченные ответчику денежные средства.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит: 1 / Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> заключенный 09 июля 2019 года между ФИО2 и ФИО1; 2/ Применить последствия расторжения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 июля 2019 года и взыскать с ФИО2 в её пользу в счет стоимости жилого дома 70 000 рублей, в счет стоимости земельного участка 10 000 рублей, всего взыскать 80 000 рублей; 3/ Передать в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предварительно надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представил письменное заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Яшкинского отдела, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, заключенный 09 июля 2019 года между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия расторжения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 июля 2019 года и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет стоимости жилого дома 70 000 /семьдесят тысяч/ рублей, в счет стоимости земельного участка 10 000 /десять тысяч/ рублей, всего взыскать 80 000 /восемьдесят тысяч/ рублей.

Передать в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: