Решение № 2-372/2020 2-372/2020~М-263/2020 М-263/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-372/2020

Дело № 2-372-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-000697-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав следующим. Истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру, расположенную по <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, но фактически он в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является. Местонахождение ответчика неизвестно. Таким образом просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 2 об.).

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.38, 39).

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила раасмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3-4). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-6).

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 зарегистрирован по <адрес> (л.д. 7), что также подтверждается адресной справкой из УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 16).

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого дома, по <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>49, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: