Решение № 2-224/2019 2-224/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-224/2019

гражданское дело № 2-224/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 марта 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества: индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование предъявленных требований указано, что ей на праве пользования принадлежит индивидуальный гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Указанный гараж находится на земельном участке в кадастровом квартале №. Вид разрешенного использования земельного участка – объекты гаражного назначения. В 2018 году она обратилась в администрацию района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении аренды на земельный участок, находящийся под функциональным помещением, однако ей было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на индивидуальный гараж <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представлено заявление, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что разрешение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда. Земельный участок, на котором расположен гараж, на кадастровом учете не состоит, договор аренды, либо о передаче указанного земельного участка между администрацией и собственниками гаража не заключались.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего местонахождение: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, под объекты гаражного назначения. Указанному земельному участку установлен основной вид разрешенного использования: под объекты гаражного назначения. Схема расположения земельного участка прилагается к постановлению.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект находится в кадастровом квартале №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно распоряжению главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, объектам недвижимости – индивидуальным гаражам, расположенным на земельных участках в р<адрес> в кадастровом квартале № по <адрес>, присвоены адреса, гаражу ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Как следует из отчета № ООО «Альфа-Оценка», рыночная стоимость индивидуального гаража, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 указанного Постановления Пленума, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено со стороны ФИО2 каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража. Спорный индивидуальный гараж возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей с соблюдением требований закона.

Таким образом, у лица, построившего указанный индивидуальный гараж, ФИО2, возникло право собственности на данное имущество.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанный индивидуальный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев