Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-303/2019

Дело № 2-303/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000311-02


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 23 августа 2019 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от 23 января 2019 года, являющейся одновременно третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности – ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что он с 1980 года по настоящее время постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №. В течение всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, несет расходы на содержание квартиры, проводит текущие и капитальные ремонты, несет бремя содержания квартиры. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 23.01.2019 (л.д. 6), являющаяся одновременно по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что истец, являющийся ее супругом, несмотря на наличие ордера, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма по не зависящим от него причинам. Сама ФИО2 на указанное жилое помещение не претендует, в связи с чем оформила отказ от права собственности на него вследствие приобретательной давности в пользу истца ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Ответчики: администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрация Шарыповского района – извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, какие-либо возражения относительного заявленных требований не представили (л.д. 31-32).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в материалах гражданского дела имеются заявления указанных лиц об их отказе от права собственности на спорное жилое помещение (вследствие приобретательной давности) в пользу истца ФИО1 (л.д. 22-23).

С учетом положений ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц при текущей явке участников процесса.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь холодных помещений (балконов, лоджий, веранд и т.п.) – <данные изъяты> кв.м (л.д. 9-13).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение, в ЕГРН, отсутствуют, что следует из соответствующего уведомления от 27.03.2019 № № (л.д. 20).

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14).

Стороной истца представлен ордер № от 25.06.1993, выданный ФИО1 и полученный им ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 (с семьей из 4 человек – жена и трое детей) вправе поселиться на предоставленной ему жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 2, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 8).

Из выписки из похозяйственной книги следует, в частности, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, а ФИО6 – с сентября 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно справкам администрации Родниковского сельсовета от 05 марта 2019 года №, администрации Шарыповского района № от 13 марта 2019 года следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 16-17).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Из справок администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района (исх. № от 20 марта 2019 года), администрации Шарыповского района (исх. № от 25.03.2019) следует, что истец ФИО1 в приватизации жилья на территории Родниковского сельсовета Шарыповского района участия не принимал (л.д. 18, 19). Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиками.

Принимая во внимание, что требования истца ФИО1 подтвердились в судебном заседании исследованными материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью № кв. м, в том числе: жилой площадью № кв.м, площадью холодных помещений – № кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 27 августа 2019 года.

Председательствующий И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года