Решение № 2-108/2019 2-108/2019~М-18/2019 М-18/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-108/2019

Дело №2-108

УИД 26RS0028-01-2019-000024-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 08 февраля 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Бариевой Ю.А.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ФИО3, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на основании договора купли - продажи недвижимости от ***, на момент заключения которого ей не было известно, что ответчик был зарегистрирован в приобретаемом ею жилом доме. В договоре купли - продажи также данные обстоятельства не оговорены. О том, что в её жилом доме *** был зарегистрирован ответчик, ей стало известно при замене домовой книги, в которую были внесены сведения о регистрации ФИО3.

В настоящее время ответчик в её жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, она самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого дома. Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым домом, так как в нем не проживает, и своими действиями нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, его право пользования данным жилым домом должно прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., у своей дочери. Её дочь приобрела данный жилой дом у прежних собственников - матери ответчика. ФИО3 фактически в данном жилом доме по месту регистрации не проживал. Ответчик родственником ей не доводится, она с ним не знакома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по месту регистрации ответчика, указанном истцом в исковом заявлении. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО3 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО3 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, он ею не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что она является дочерью истца, данный жилой дом, расположенный по адресу: ..., она продала своим родителям. В доме она не проживает около 6 лет. Ранее данный жилой дом был приобретен ею у собственников недвижимости, однако, ответчик собственником дома не являлся. Он, его мать и братья были зарегистрированы в данном домовладении. При покупке жилья все они выписались из дома, а ФИО3, находясь в местах лишения свободы, не снялся с регистрационного учета.

Выслушав истца, свидетеля, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.8-9). Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли – продажи недвижимости от *** (л.д.10) Согласно п.2.2 данного договора купли – продажи – проживающих по вышеуказанному адресу лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением в соответствии с п.1 ст. 558 УК РФ не имеется.

ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован в жилом доме по ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: ..., адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом её семьи никогда не являлся, длительное время не проживает в жилом доме истца по месту регистрации, выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, семейные отношения не поддерживает, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего использования ответчиком жилого помещения между сторонами не заключено. Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО2, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

ФИО3 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ульянов А.И.

Мотивированное решение составлено ***.