Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-478/2025;2-875/2024;)~М-444/2024 2-478/2025 2-875/2024 М-444/2024 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-26/2026

24RS0№-60

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2026 года <адрес>

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романова И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Большеуринского сельсовета, администрации <адрес> в котором проси, с учетом уточнений, прекратить право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, р- н. Канский, <адрес>. Признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение, площадью 30,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Канский, <адрес>, кв. <адрес>, общей площадью 3290 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности 3/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. По сведениям администрации Большеуринского сельсовета 2/5 доли принадлежат ФИО2, местонахождение которого не известно. Жилые помещения, расположенные в спорном доме фактически выделены в натуре. В связи с чем истица считает целесообразным просить суд о признании права собственности на занимаемую ею обособленную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. То что, в спорном жилом доме, жилые помещения обособлены, указывает и то, что на кадастровым учете числятся два земельных участка: с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Канский, <адрес>, кв. <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Канский, <адрес>, кв. <адрес>; Однако, во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный участок, так как он в 1992 г. был предоставлен ФИО6, который умер. Наследство на спорный участок ни кем не оформлено, претензий истцу по использованию земельного участка никем предъявлялись. В связи с чем, просит признать право на доли в праве общей долевой собственности, и признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением Канского районного суда заменен ответчик администрацию Большеуринского сельсовета <адрес> на администрацию Канского муниципального округа.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО7 не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке, выданной Канским молочноконсервным комбинатом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО8, о том что руководство Канского МКК не возражает против ее вселения в дом, принадлежащий Канскому МКК.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Канского нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО8 в наследство вступила ее дочь ФИО10, которая приняла наследство в виде 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Канского нотариального округа ФИО11, после смерти ФИО10 ее дочь ФИО3 приняла наследство в виде 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ году, согласно сведения Федеральной нотариальной палаты наследственно дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, администрацией Браженского сельсовета выделено для посадки и приусадебного участка 1 га.

Согласно выписке из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в собственности из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 2326,40 кв.м.

Согласно информационному письму администрации Большеуринского сельсовета в свидетельстве ККР 1805 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Б-Уринского совета ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, допущены технические ошибки, неверно указан адрес: вместо «с. Б.<адрес>» необходимо читать «<адрес>», также не указана точная площадь, адрес земельного участка. В строке «собственность» в графе «прочие угодья» вместо «0,05 га», необходимо читать «2326,40 кв.м» <адрес> не верно указано отчество землевладельца, вместо Федоровича, необходимо читать Филиппович. Технические ошибки исправлены на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕРГН здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 50,3 кв.м, имеет кадастровый №, общедолевая собственности 3/5 доли, правообладатель ФИО3

Согласно выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположенный, по адресу <адрес>, площадью 2326 кв.м, имеет кадастровый №. В особых отметках указано, правообладатель физическое лицо, основания –свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2065 кв.м., имеет кадастровый №, правообладатель физическое лицо, основания – свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому плану помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале 24:18:3301011, имеет площадь объекта 30,7±0,1 кв.м. Квартира расположена с адресом здания : РФ <адрес> пределах земельного участка с КН №

Согласно межевому плану адрес земельного участка: ФИО1 <адрес>, категория земель – земли общего пользования, площадь земельного участка 3920 ±20 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки. Проанализировав совокупность документов, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ранее не уточнялись, местоположение границ этого участка определение по фактическим границам, существующих более 15 лет и закреплённых деревянными столбами, посредствам координат характерных точек таких границ. В результате межевания границ земельного участка ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № составляет 3278 кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом: топографической ситуации по местности и границ фактического использования, а также с учетом территориальных зон. Сведения о характерных точках границы образуемого земельного участка следующие:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Согласно актовой записи о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 определили порядок пользования домом, фактически пользуются отдельными помещениями, обозначенными как <адрес> – ФИО3 и <адрес> – ФИО2

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 пользуется квартирой № и земельным участком как своим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, исходя из того, что фактически сложился порядок пользования домом между ФИО3 и ФИО2 в виде отдельных квартир, учитывая, что выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельным входом. Земельные участки <адрес>, № стоят на кадастровом учете по отдельности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, в размере 3/5 долей, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Канский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 30,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, Канский муниципальный округ, <адрес>. и земельный участок площадью 3290 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026

Судья И.В Романова