Решение № 2-281/2018 2-281/2018 ~ М-270/2018 М-270/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-281/2018

Дело №2-281/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 25 июня 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под жилую застройку общей площадью 1147 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 января 2008 года, и из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,5 кв. м. без правоустанавливающих документов. Наследниками первой очереди по закону поле смерти ФИО1 являются её дочь ФИО5 и муж ФИО6. Наследницей по завещанию является истец ФИО4. Никто из наследников к нотариусу не обращался, в наследство не вступал. На момент смерти бабушки родители истца развелись, и истец вместе со своей матерью ФИО5 стали проживать в доме умершей бабушки, хотя истец и была зарегистрирована у другой бабушки ФИО2. Подтвердить факт проживания истца в указанном доме до момента смерти бабушки могут ФИО7 и ФИО5. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы заявления. Дополнительно пояснила, что на момент смерти бабушки ей исполнилось 16 лет, и в силу своего возраста она не понимала и не знала всей значимости законной процедуры принятия наследства. Зарегистрировалась в доме по выше указанному адресу она лишь 23 октября 2012 года.

Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что на момент смерти бабушки истца (его жена) истец проживала в спорном доме вместе с ним и своей матерью. Наследство истцом фактически принято. На обязательную долю он не претендует, иск просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после расторжения брака со своим мужем ФИО3 в июне 1998 года вместе с 5-летней дочерью (истцом) переехала жить к своим родителям ФИО1 и Н.В. в дом по вышеуказанному адресу. Зарегистрировалась по данному адресу в сентябре 1999 года. С указанного времени и по настоящее время она вместе с дочерью и своим отцом проживают по указанному адресу.

Выслушав объяснения ФИО4, ФИО5, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).

В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора №34 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 4 июля 1974 года комбината коммунальных предприятий и благоустройства исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся от 15 мая 974 года застройщикам ФИО1 и ФИО6 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком под №а по <адрес> для возведении жилого одноэтажного дома. Домовладение №а по № зарегистрировано по плану личной собственности и записано в книгу часть 4 реестр №2984 за ФИО6 и ФИО1.

Из акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией г.Нижний Ломов следует, что строительство жилого дома по пер. Заовражный на участке №1 застройщиками закончено.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 19 января 2008 года следует, что на основании распоряжения Нижнеломовской городской администрации Пензенской области №12 от 14 января 1992 года, свидетельства о праве на землю ПЕО-32 № от 28 октября 1994 года зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок под жилую застройку, общей площадью 1147 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 20 февраля 1978 года, следует, что общая площадь данного жилого дома составляет 54,5 кв. м, год постройки дома - 1978, собственниками дома (по 1/2 доли) являются ФИО6 и ФИО1.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на апрель 2018 года жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 54,5 кв. м имеет статус «ранее учтенный», кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет - 25 июня 2012 года. Сведения о правах и ограничениях на данный объект отсутствуют.

Однако право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано ФИО1 при жизни.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1и ФИО6 при жизни изъявили желание построить жилой дом на участке, отведённом для этих целей, строительство дома произведено Ш-ными за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что они приобрели право совместной собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное имущество не предъявлял.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем, у каждого из супругов - ФИО6 и ФИО1 возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку дом был построен во время брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в г. Нижний Ломов Пензенской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещанию ФИО1 от 18 июля 2003 года всё своё имущество, которое окажется ей принадлежащим на день её смерти, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО4.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью и соответственно приобретено её наследником по завещанию ФИО4.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО1 являются её муж ФИО6 и дочь ФИО5.

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО8 № от 07 июня 2018 года неё в делопроизводстве находится наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследство принял муж ФИО6, которому 26 октября 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг по договору страхования. Наследник по закону, дочь наследодателя, ФИО5 никаких заявлений не подавала.

Как установлено в судебном заседании, наследник по завещанию - ФИО4 вступило в наследство, фактически приняв его.

Иных наследников по завещанию, а также наследников по закону, принявших наследство или претендующих на причитающуюся им часть, а равно имеющих право на обязательную долю в наследстве и желающих получить указанную долю, не имеется.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершей ФИО1.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по завещанию ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1147 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2018 года.

Судья Г.В. Булаев