Решение № 2-3438/2020 2-3438/2020~М-3016/2020 М-3016/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3438/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. ФИО4

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчица никогда не являлась членом его семьи, она является матерью его бывшей жены. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Ответчица была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ году в старом жилом доме под лит. А, который в мае 2014 года сгорел. Прописать ответчицу в спорный жилом дом попросила его бывшая жена, так как ответчица гражданка Украины. Ответчица не проживала в старом доме. Там проживали его родители.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в личную собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 912 кв. м, на землях поселений, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, и расположенные на нем 27/50 долей жилого дома общей площадью 90,3 кв. м лит. <данные изъяты> с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделаны записи регистрации права за № и за №.

Как следует из пояснений истца, им ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванной доле жилого дома по месту жительства была зарегистрирована ответчица ФИО2 Регистрация ответчицы производилась в качестве члена семьи его супруги ФИО3, с которой у него в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован брак.

Впоследствии на принадлежащем ему на праве личной собственности земельном участке был возведен отдельно стоящий жилой дом общей площадью 101,7 кв. м лит. Б, Б1. В сведениях о регистрации данного объекта недвижимости были внесены адресные данные земельного участка. После завершения строительства нового дома, ответчица вселилась в строения лит. Б, Б1 по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время.

В мае 2014 года в жилом доме под лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1 произошел пожар, в результате чего кровля и перекрытия обрушились, спорное строение стало непригодным для проживания. в силу названных обстоятельств, он, истец, с иными участниками общей долевой собственности намерены разобрать остатки строения и зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности на названный объект недвижимости. Препятствием для указанного является сохраняющаяся регистрация ответчицы в спорном жилом доме, которая, по сути, носит формальный характер, поскольку ФИО2 примерно 10 лет фактически проживает в ином жилом помещении.

Данное обстоятельство существенным образом ограничивает реализацию истцом своих правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом в личных интересах.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО5, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно справке ОНД по <адрес> ГУ МЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара часть дома, принадлежащая ФИО6 обгорела по всей площади, кровля и перекрытия обрушились, а также пострадала часть дома, принадлежащая ФИО1

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3, являющейся дочерью ответчицы ФИО2, расторгнут.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членов его семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения или общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ответчица ФИО2 не являлась и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО1 какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Из представленных доказательств следует, что истец ФИО1 лишен возможности пользоваться и распоряжаться жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем его права должны быть восстановлены, а ответчица ФИО2 – признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у нее иного жилого помещения, а также денежных средств на его приобретение не являются основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением, поскольку Закон связывает прекращение права пользования бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений.

При этом, как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2 – ее дочери ФИО3, ответчик проживает вместе с ней в новом жилом доме под лит. Б, Б1, построенном в ДД.ММ.ГГГГ году, на ? долю которого за ФИО3 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по спору о разделе совместно нажитого имущества супругов признано право собственности.

Судом установлено, что спорный жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, совместной собственностью бывших супругов ФИО1 и ФИО3 не является.

Кроме того, как установлено судом, спорный жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1 в 2014 году сгорел.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.