Решение № 2-3438/2020 2-3438/2020~М-2833/2020 М-2833/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-3438/2020

Дело №2-3438/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она и ее супруг являются собственниками указанного жилого помещения, в квартире был зарегистрирован бывшим собственником. Ответчик истцу и ее супруг не знаком, в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик пояснил истцу, что давно выписался из квартиры, никаких претензий к нынешним собственникам квартиры не имеет, и сам просит снять его с регистрационного учета в указанной квартире, о чем дал письменное заявление.

В процессе производства по делу к участию в деле было привлечено третье лицо ОВМ УМВД России по г. Королёв.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ее супруг ФИО9

Квартира приобретена супругами в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10

Бывшему собственнику ФИО11 квартира принадлежала на основании Договора № на передачу квартиры в личную (совместную) собственность гражданина (граждан) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, как указывает истец и следует из материалов дела, на момент покупки квартиры ответчик ФИО2 в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ не значился, появился лишь в выписке от ДД.ММ.ГГГГ, при том, что настоящими собственниками квартиры он на регистрационный учет по месту жительства в этой квартире не ставился.

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ее бывшим собственником, до покупки квартиры истцом и ее супругом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» р. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 членом семьи истца и ее супруга ФИО13 не является, им не знаком, в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно заявления ФИО2, находящегося в материалах дела, он выписывался из квартиры более 8 лет назад, никаких претензий к нынешним собственникам квартиры не имеет.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено.

Сособственник квартиры ФИО14 в иске указал, что с требованиями иска ФИО1 согласен в полном объеме.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников квартиры не является, в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом и ее супругом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, ответчик права пользования спорным жилым помещением не имеет, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова С.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2020 года.