Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-374/2019

№ 2-374/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием представителя истца помощника прокурора Новоорского района Тучковой К.С.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоорского района в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Новоорский район» Оренбургской области и администрации муниципального образования «Энергетикский поссовет» Новоорского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Прокурор Новоорского района обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации МО «Новоорский район» и администрации МО «Энергетикский поссовет» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что в прокуратуру поступило заявление ФИО2 с просьбой обратиться в ее интересах с иском о признании права собственности на квартиру.

В ходе проверки по ее заявлению было установлено следующее. Согласно Закону Оренбургской области от 07.11.2008 № 2571/545-IV-ОЗ «Об утверждении дополнительного перечня имущества муниципальной собственности Новоорского района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Новорсокго района» поселению Энергетикский поссовет передано административное недвижимое имущество, в том числе нежилое помещение № по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации МО «Энергетикский поссовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «О перепланировке <адрес> под жилые помещения» ряду граждан, в том числе ФИО2 разрешено провести перепланировку детской поликлиники под жилые квартиры в соответствии с представленными проектами перепланировки.

Распоряжением главы администрации МО «Энергетикский поссовет» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. передано ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в качестве заказчика был заключен договор перепланировки помещения под жилую квартиру с ООО «<данные изъяты>». Согласно акту сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, <адрес> передана заказчику.

Согласно акту обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия пришла к выводу, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, данный объект признать пригодным для постоянного проживания.

Из технического паспорта ГУП «<данные изъяты>» следует, что спорная квартира числится за ФИО2, но документов подтверждающих право собственности нет.

Просит признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца – помощник прокурора Тучкова К.С. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 находится в тяжелом материальном положении, которое не позволяет ей нести расходы на получение квалифицированной юридической помощи, в связи с чем они обратились в суд в ее интересах.

Представитель ответчика администрации МО «Новоорский район» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что администрация не имеет заинтересованности в исходе дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признала исковые требования в полном объеме. О последствиях, предусмотренных ст. 173 УК РФ, представителю ответчика известно.

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «<данные изъяты>» в суд своего представителя не направило, в письменных объяснениях просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, так как ФИО2 денежные обязательства перед ними исполнила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Кроме того, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распоряжением главы администрации МО «Энергетикский поссовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «О перепланировке <адрес> под жилые помещения» ряду граждан, в том числе ФИО2 разрешено провести перепланировку детской поликлиники под жилые квартиры в соответствии с представленными проектами перепланировки. Распоряжением главы администрации МО «Энергетикский поссовет» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. передано ФИО2

Согласно договору перепланировки помещения под жилую <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подрядчик ООО «<данные изъяты>» обязуется произвести работы по перепланировке <адрес>, а заказчик ФИО2 принять результат работы и оплатить его в сумме <данные изъяты> руб.

Из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга следует, что истец принял на себя обязанность погасить перед ОАО «<данные изъяты>» часть агентского вознаграждения, возникшего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Энергетикский поссовет и ОАО «<данные изъяты>».

Согласно п. 1.3 ФИО2 обязалась погасить ОАО «<данные изъяты>» часть вознаграждения по договору № в сумме <данные изъяты> руб.

Из акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договору № перепланировки помещения под жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик передает, а заказчик принимает <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 3 на момент подписания данного акта приема-передачи оплата заказчиком за выполненные работы произведена в размере 100%. ие работ по договору <данные изъяты> руб.

Из справки технического паспорта следует, что спорная квартира числится за истцом, но документов, подтверждающих право собственности, нет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «<данные изъяты>», ФИО2 полностью погасила основной долг и проценты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности перед ОАО «<данные изъяты> не имеет.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ посвящен приобретению права собственности на основании сделки об отчуждении имущества, а также в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Сделки об отчуждении имущества могут быть, как предусмотрены, так и не предусмотрены ГК и иными федеральными законами, однако в последнем случае они не должны противоречить законодательству.)

Из анализа ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, заключенной с собственником имущества или уполномоченным им лицом.

Для приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, необходимо волеизъявление собственника имущества на его отчуждение.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В судебном заседании установлено, что собственником спорного помещения до реконструкции являлось МО «Энергетикский поссовет», которое приняло решение ДД.ММ.ГГГГ года о перепланировке <адрес> под жилые помещения и разрешило гражданам, в том числе и истцу, провести перепланировку детской поликлиники под жилые квартиры. Перепланировка проводилась за счет заемных средств, предоставленных ОАО «<данные изъяты>», обязательства по погашению займа были на основании соглашений переведены на граждан, указанных в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил работы по реконструкции и принял квартиру после реконструкции, пользуется ею как собственной, но не может зарегистрировать право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что воля собственника при отчуждении спорного помещения истцу не нарушена, что подтверждается позицией администрации МО «Энергетикский поссовет».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное помещение на основании возмездной сделки, поэтому исковые требования о признании права собственности на помещение подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования прокурора Новоорского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194,197 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск прокурора Новоорского района в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2019 г.

Судья: