Решение № 2-211/2024 2-211/2024(2-9373/2023;)~М-7571/2023 2-9373/2023 М-7571/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-211/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просил признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с № по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка.

В обоснование требования указано, что Администрацией Ленинского городского округа Московской области стало известно о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведения, содержащимся в ЕГРН, вышеуказанный земельный участок, площадью 2295 +/- 17 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отсутствует, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (ФИО5) Д.С.

Сведения об основаниях возникновения права собственности в Администрации Ленинского городского округа отсутствуют.

Администрации Ленинского городского округа Московской области не было известно о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, решений о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка она не принимала, границы земельного участка не согласовывала.

Согласно сведениям Геопортала Подмосковья, границы земельного участка № пересекают следующие зоны с особыми условиями использования территорий: приаэродромные территории аэродромов Остафъево и Домодедово (процент пересечения составляет 100%); приаэродромную территорию аэродрома Раменское - границы полос воздушных подходов (процент пересечения составляет 100%); специальную зону объекта федерального казенного учреждения «Войсковая часть 61643», запретная зона при военном складе (процент пересечения составляет 100 %); Кабельные высоковольтные линии, от п/ст-684 фидер 136 до РТП-24. Охранная зона инженерных коммуникаций (процент пересечения составляет 9.7 %, площадь пересечения 222 кв.м.); Кабельные высоковольтные линии, от п/ст-684 фидер 116 до РТП-24. Охранная зона инженерных коммуникаций (процент пересечения составляет 9.7 %, площадь пересечения 222 кв.м.).

Кроме того, земельный участок находится в зоне К (НП) (коммунальная зона), процент наложения составляет 100%.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте о времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала в полном объеме.

В соответствие с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ст. 5 и 6 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" предусмотрено, что минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 га. При этом не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ и настоящей статьей.

Вопросы, связанные с ведением государственного реестра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и деятельности по регистрации недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 27 Закона N 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

Одним из условий приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является в силу подпункта 28 пункта 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ несоответствие размера образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных выше норм права в их единстве и взаимной связи, следует, что в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры. Соответственно, в случае выдела, раздела или иного преобразования участка, вновь образованные земельные участки должны сохранять целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, а также соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков соответствующего целевого назначения. Несоответствие размера вновь образуемого земельного участка установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков является основанием для приостановления и последующего отказа в осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Кроме того, согласно ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: с консервацией земель; с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; с установлением или изменением черты населенных пунктов; с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи; с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса; со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов; с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов; с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель; с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

Судом установлено, что Администрацией Ленинского городского округа Московской области стало известно о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведения, содержащимся в ЕГРН, вышеуказанный земельный участок, площадью 2295 +/- 17 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отсутствует, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Сведения об основаниях возникновения права собственности в Администрации Ленинского городского округа отсутствуют.

Администрации Ленинского городского округа Московской области не было известно о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, решений о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка она не принимала, границы земельного участка не согласовывала.

Согласно сведениям Геопортала Подмосковья, границы земельного участка № следующие зоны с особыми условиями использования территорий: приаэродромные территории аэродромов Остафево и Домодедово (процент пересечения составляет 100%); приаэродромную территорию аэродрома Раменское - границы полос воздушных подходов (процент пересечения составляет 100%); специальную зону объекта федерального казенного учреждения «Войсковая часть 61643», запретная зона при военном складе (процент пересечения составляет 100 %); Кабельные высоковольтные линии, от п/ст-684 фидер 136 до РТП-24. Охранная зона инженерных коммуникаций (процент пересечения составляет 9.7 %, площадь пересечения 222 кв.м.); Кабельные высоковольтные линии, от п/ст-684 фидер 116 до РТП-24. Охранная зона инженерных коммуникаций (процент пересечения составляет 9.7 %, площадь пересечения 222 кв.м.).

Кроме того, земельный участок находится в зоне К (НП) (коммунальная зона), процент наложения составляет 100%.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны истца была назначена и проведена землеустроительная судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> закреплен на местности частично ограждениями по точкам 1, 2, 3, 4. 5, 6, 7, 8, 9. 10, 11, 12, по точкам 12-1 стеной нежилого здания, расположенного на смежном земельном участке с №. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ исследуемого земельного участка.

Экспертами было проведено сопоставление фактических и кадастровых границ участка с № расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого выявлены следующие несоответствия:

участок несоответствия фактической границы земельного участка с № и кадастровой границей земельного участка с № (она же граница нежилого здания) S|M46 кв.м, по точкам 1. 24. 25. 11. 12, шириной от 2,34 м. до 2,46 м. отображено штриховкой синего цвета в Приложении на рис.З (запользованный участок);

участок несоответствия фактической и кадастровой границы земельного участка с №=1552 кв.м, по точкам 24. 23. 13, 13.1. 14, 15, 16. 17. 18, 19. 20, 21, 22, 25, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 шириной до 31,14 м.

Причиной несоответствия границ земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, является установление фактических ограждений не в соответствии с границами ЕГРН.

Исследуемый земельный участок с КН № площадью 2295 кв.м, согласно сведениям ЕГРН не имеет какого-либо вида разрешенного использования, расположен в территориальной зоне, в следующем процентном соотношении: К-1 зона - площадь наложения 2295 кв.м. Процент наложения - 100 %; Границы земельного участка с КН № были установлены в 2019 году.

В соответствии с Проектом внесения изменений в Генеральный план городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (подготовленного на основании Генерального Плана от ДД.ММ.ГГГГ) исследуемый земельный участок сформирован в зоне К - коммунальная зона.

Экспертами установлено, что что у земельного участка с КН № отсутствует ВРИ, в связи с чем определить соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка территориальной зоне, в которой он находится в настоящее время и находился на момент формирования не предоставляется возможным.

По данным Государственной информационной системы «Региональная географическая информационная система для обеспечения деятельности центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, государственных органов Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области» (далее РГИС) спорный земельный участок пересекает зону с ЗОУИТ, а именно границы зон аэродромов: Аэродром Раменское - приаэродромная территория. Площадь пересечения 2295 кв.м. Процент пересечения 100%; Аэродром Домодедово - приаэродромная территория. Площадь пересечения 2295 кв.м. Процент пересечения 100%; Аэродром Остафьево - приаэродромная территория. Площадь пересечения 2295 кв.м. Процент пересечения 100%.

Согласно сведениям ЕГРН, а также РГИС земельный участок с № частично попадает в охранную зону с особыми условиями использования территорий (далее по тексту ЗОУИТ), а именно в «Кабельные высоковольтные линии от п/ст-684 фидер 136 до ртп 24» реестровый №.747. Земельный участок с № частично попадает в охранную зону с особыми условиями использования территорий (далее по тексту ЗОУИТ), а именно в «Кабельные высоковольтные линии от п/ст-684 фидер 136 до ртп 24» реестровый №.747.

Земельный участок с КН № полностью попадает в запретную зону при военном складе войсковой части 61643 реестровый №.491. Площадь пересечения составляет - 2295кв.м. Процент пересечения - 100 %. Земельный участок также частично пересекает земли государственного лесного фонда Подольское лесничество. Площадь пересечения составляет - 487 кв.м. Процент пересечения - 21,2 %. Сведения в ЕГРН отсутствуют.

В ходе исследования предоставленной документации установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка с № площадью 2295 кв.м, осуществлялась на основании Решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (в Приложении на рисунке 5 отображено синим контуром), следовательно, образованный земельный участок соответствует координатам (границам), указанным в судебном акте.

Вместе с тем, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Таким образом эксперт указывает, что межевой план выполнен в соответствии с действовавшими на тот момент правоустанавливающими документами в установленном законом порядке и в соответствии с требованиями земельного законодательства. Учитывая, что постановка на кадастровый учет в ЕГРН земельного участка с № площадью 2295 кв.м, осуществлялась на основании Решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № нарушений норм и правил, при проведении кадастровых работ не имеется.

Учитывая, что земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес> был образован на основании Решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, нарушений установленных норм и правил не имеется.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела экспертное заключение, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что заключение № может быть положено в основу решения суда, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы экспертной деятельности, составлено на основании изучения причиненных автомобилю повреждений, содержит подробное описание произведенных исследований, выводы и научно-обоснованный ответ на поставленные вопросы. В обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований сомневаться в компетентности эксперта, его заинтересованности у суда первой инстанции не имелось.

Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, некомпетентности эксперта ее проводившего, суду лицами, участвующим в деле не представлено. Каких-либо объективных фактов, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, не установлено. Таким образом суд принимает данное экспертное заключение по проведенной судебной экспертизе как допустимое доказательство по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, каким образом спорный земельный участок был поставленный на учет, как земли населенных пунктов и переведен из одной категории в другую.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего земельного законодательства относительно его размера и местоположения, а также с нарушением запрета, установленного законом субъекта РФ.

В соответствии с и. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Согласно положений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорный участок образован за счет выдела земельной доли (земельного пая), а такой выдел возможен только из земель сельскохозяйственного назначения, то его образование площадью меньше предельного минимального размера земельных участков соответствующего целевого назначения, который согласно данному Закону составляет 0,2 га., являлось незаконным.

Такое образование спорного участка не отвечает требованиям действующего земельного законодательства, так как местоположение вновь образованного земельного участка должно соответствовать местоположению исходного земельного участка, из которого он бы образован (глава 1.1 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 3.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В силу ч. 1 ст. 37 указанного выше Федерального закона исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В результате указанных нарушений норм действовавшего законодательства, допущенных при постановке на кадастровый учет земельного участка, в государственный кадастр недвижимости были внесены кадастровые сведения, не соответствующие установленным земельным законодательством требованиям по описанию местоположения границ земельных участков.

Формирование земельного участка с нарушением порядка, установленного земельным законодательством, лишает муниципальное образование осуществлять свои полномочия, предоставленные ему законом.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По правилам ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка в установленном порядке не разрешен вопрос о переводе выделенной доли в собственность ответчика из земель сельскохозяйственного назначения земельной доли в категорию земель населенных пунктов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с № по адресу: <адрес> площадью 2 295+/- 17 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, площадью 2 295+/- 17 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об исключении границ, снятии с кадастрового учета и погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, площадью 2 295+/- 17 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертная компания «Аксиома» стоимость проведения судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С. Фирсова