Решение № 2-2226/2019 2-2226/2019~М-1761/2019 М-1761/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2226/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Васильевой Е.С.,

с участием: прокурора Булыгиной Д.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Инвестиционная компания «РЕСО» к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, и ФИО6 ФИО5 кызы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Инвестиционная компания РЕСО» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, и ФИО6 требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения. Также просит о взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор об отступном, согласно которого стороны договорились о том, что все взаимные обязательства вытекающие из кредитного договора и ипотеки квартиры, возникшей на основании закона и закладной, в силу предоставления заемщиком взамен исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ отступного, а именно, принадлежащей заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 4 жилых комнат, имеющей общую площадь 107 кв.м.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Однако, истец лишен возможности в полной мере осуществлять право собственности на указанное жилье, поскольку в последнем проживают ответчики со своими детьми. На требование освободить жилое помещение ответили отказано.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, также уточнила, что поскольку у ответчиков изначально не было права на спорную квартиру, признать их не приобретшими права пользования данным жилым помещением с выселением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Третьи лица ФИО7, представитель органов опеки и попечительства, представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Ленинскому району в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных проверочного материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> проживают - ФИО2, ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО3, и ФИО4.

Удовлетворяя требования истцовой стороны, суд исходит из следующего:

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что ответчики проживают в жилом помещении без законных на то оснований.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики надлежащим образом каких либо прав на спорное жилое помещение не имели и не имеют, собственником в жилое помещение не вселялись, каких либо соглашений с собственником жилого помещения на проживание и использование жилого помещения не имеют, то они подлежат выселению, поскольку их проживание в квартире нарушает жилищные права собственника квартиры.

Судебные расходы подлежат взысканию согласно ст. 94,98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Инвестиционная компания «РЕСО» к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать А.Н.ЯБ. оглы, несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО6, несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, из квартиры, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО6 в пользу АО «ИК РЕСО» в равных долях судебные расходы в размере – <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Иванова Ю.С.