Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-419/2017

Дело № 2-419/2017 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 11 апреля 2017 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.В.,

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

представителя истца /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО2./ «о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени за несвоевременное перечисление арендной платы»,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к /ФИО2./ «о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени за несвоевременное перечисление арендной платы», указав при этом на следующее:

<Дата обезличена> между муниципальным образованием – Россошанский муниципальный район Воронежской области и /ФИО3./ был заключен договор аренды земельного участка №,для торгового павильона, из категории земель : «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. По акту приема-передачи арендатору был передан вышеуказанный земельный участок.

<Дата обезличена> между /ФИО3./ и /ФИО2./ заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от <Дата обезличена>. Согласно п. 3.1 Договора, сумма годовой арендной платы составляет <данные изъяты>В соответствии с пунктом 3.2 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком равными частями от годовой суммы арендной платы в сроки до 25 числа первого месяца квартала. Пунктом 3.3 Договора установлено, что арендная плата начисляется с <Дата обезличена>. Арендатором уплата арендной платы не вносилась за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исчислена в сумме <данные изъяты> арендатором уплачено <данные изъяты> за период <Дата обезличена> арендная плата, исчисленная в сумме <данные изъяты> за каждый год аренды, не вносилась. За период с <Дата обезличена> исчисление суммы арендной платы в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от11.12.2015г №970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области» и приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 11.10.2011 №1782 «Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Россошанского района Воронежской области» в сумме <данные изъяты> так же не оплачена, образовалась задолженность.

Таким образом, общая задолженности ответчицы по арендной плате составляет – <данные изъяты> Согласно п.5.2. Договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки Арендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы, не перечисленной арендной платы за каждый день просрочки. Задолженность /ФИО2./ перед администрацией Россошанского муниципального района составляет - <данные изъяты> и сумма пени за несвоевременное перечисление арендной платы составляет -<данные изъяты> и всего <данные изъяты>

До настоящего времени ответчик свои обязанности не исполнил. Таким образом, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, с исковым заявлением, в котором просит взыскать с /ФИО2./ задолженность по арендным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> и пеню за несвоевременное перечисление арендной платы за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Представитель истца администрации Россошанского муниципального района Воронежской области – /ФИО1./ в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчица /ФИО2./ в судебное заседание не явилась. Направленные в ее адрес судебные извещения и повестки она получила лично, о чем имеется ее подпись в уведомлении /л.д. 49/. На основании изложенного суд, совещаясь на месте и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, надлежаще извещенной, о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление администрации Россошанского муниципального района Воронежской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и /ФИО3./ был заключен договор аренды земельного участка, от <Дата обезличена>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. сроком на 5 лет. Договором переуступки прав от <Дата обезличена> /ФИО3./ переуступила право аренды указанного земельного участка, и обязанностей по договору аренды земельного участка (л.д.26-27). Данные договора ни кем из сторон оспорены не были, в том числе и в судебном порядке. Актом приема-передачи арендатору /ФИО3./ был передан вышеуказанный земельный участок, которая, в свою очередь, по акту приема передачи земельного участка от <Дата обезличена> передала земельный участок ответчице /ФИО2./ . Согласно п. 3.1 Договора, сумма годовой арендной платы составляет <данные изъяты>В соответствии с пунктом 3.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком равными частями от годовой суммы арендной платы в сроки до 25 числа первого месяца квартала. Пунктом 3.3 Договора установлено, что арендная плата начисляется с <Дата обезличена> (л.д.15-18). Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, а ответчица в свою очередь арендную плату не вносила за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, исчислена в сумме <данные изъяты> арендатором уплачено <данные изъяты> за период <Дата обезличена> арендная плата, исчисленная в сумме по <данные изъяты> за каждый год аренды, не вносилась, за период с <Дата обезличена> исчисление суммы арендной платы производится в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от11.12.2015г №970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области» и приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 11.10.2011 №1782 «Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Россошанского района Воронежской области» в сумме <данные изъяты> так же не оплачена, образовалась задолженность. <Дата обезличена> договор аренды № от <Дата обезличена> расторгнут по соглашению сторон (л.д.29,31) Кроем того, согласно п.5.2. Договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки Арендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы, не перечисленной арендной платы за каждый день просрочки. Ответчица /ФИО2./ в судебное заседание не явилась. Судебную повестку, направленную по адресу регистрации, согласно сведений отдела миграции ОМВД РФ по Воронежской области совпадает с указанным истцом адресом проживания, она получила лично, однако никаких доказательств и заявлений в судебное заседание не предоставила. Таким образом, на основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендным платежам за период

с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> и пеню за несвоевременное перечисление арендной платы за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

и.о.судьи А.В. Ворона.