Решение № 2-4685/2025 2-4685/2025~М-4139/2025 М-4139/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4685/2025

Дело № 2-4685/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-006040-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 18 ноября 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежат 11/25 частей в праве общей долевой собственности домовладения <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А1-1, пристройки А2-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., двух уборных лит. И-1, Е-1, летней кухни лит. К-1, погреба лит. К/п, гаража лит. Ж-1, сарая лит. З-1, ограждения лит. 1-2, замощения-1, колодца лит -К. Право собственности было зарегистрировано в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №. Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ года ему было разрешено произвести реконструкцию жилого дома лит. А1-1 с увеличением размеров и переоборудованием летней кухни лит.К в нежилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от 21 июля 2008 года 11/25 частей данного домовладения состоят из жилого помещения лит. А1-1 (жилая комната, кухня, коридор, тамбур, кладовая), жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, являющаяся его соседкой, обладает 1/2 жилого дома лит. А2-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, сособственники в добровольном порядке поделили право пользования частью общей долевой собственности на домовладения <адрес>, так как на момент раздела у каждого сособственника домостроения имелся отдельный вход в свою часть дома, отдельный ввод воды,электричества, газа, проблем во владении, пользовании своим помещением они не имели, за исключением указания почтового адреса.

Истец просит прекратить его право общей долевой собственности на 11/25 части жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, определить в его собственность жилое помещение лит. А1-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: ДНР, <адрес>, установив его как целое.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - муниципального образования городской округ Мариуполь в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно паспорту истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.10).

Выпиской из ЕГРН от 14 февраля 2025 года подтверждено, жилой дом, лит. А1-1, площадью <данные изъяты> кв.м., находится на кадастровом учёте с кадастровым номером <адрес>, по адресу: ДНР, <адрес>, правообладатель ФИО1, общая долевая собственность – 11/25 (л.д.13-16).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9., зарегистрированного в реестре под № усматривается, что ФИО10 подарил ФИО1 11/25 долей домовладения, находящегося по <адрес>. На земельном участке <адрес> расположены: один жилой, саманный, облицованный кирпичом дом, лит. А1-1, одна жилая кирпичная пристройка лит. А2-1, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., две уборные лит. И-1,Е-1, летняя кухня лит. К-1, погреб лит. К/п, гараж лит.Ж-1, сарай лит. З-1, ограждение лит. 1-2, замощение-1, колодец лит.К. (л.д.17).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года комиссией <данные изъяты> истцу было разрешено произвести реконструкцию жилого дома лит. А1-1 с увеличением размеров и переоборудованием летней кухни лит.К в нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.20).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 11/25 частей данного домовладения состоят из жилого помещения лит. А1-1 (жилая комната, кухня, два коридора, тамбур, кладовая), жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-19).

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Истец в заявлении поясняет, а также усматривается из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого дома лит.А2-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> “а” является ФИО2 и ФИО6 (по 1/2 части каждый) (л.д.23-24). Выпиской из ЕГРН от 11 февраля 2025 года подтверждается, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый номер № (л.д.27-28).

Кроме того, в представленных технических паспортах, изготовленных 21 июля 2008 года и 25 июня 2009 года, усматривается, что по адресу: <адрес> расположены два жилых дома под лит. А1-1 и А2-1, находящиеся изолированно друг от друга (л.д.18-19, 25-26).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что 11/25 долей домовладения под лит. А1-1, расположенного по адресу: <адрес>, являются отдельным жилым домом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с исследованными обстоятельствами, учитывая, что противоречивых данных по делу не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> на 11/25 частей жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Донецкая Народная Республика, г<адрес>

Определить в собственность ФИО1, <данные изъяты>), жилое помещение лит. А1-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, установив его как целое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 28 ноября 2025 года.